villa de 3 chambres 260 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale260 m² -
Superficie du terrain4 500 m²
Description
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A vendre une belle villa en pierre construite dans le style traditionnel d'Istrie avec une superficie totale de 260 m2.
L'adaptation complète a été entreprise en 2015.
La villa se compose d'une cuisine, d'un salon avec une cheminée intérieure massive et de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et sortie sur la terrasse.
La maison est équipée de meubles anciens de haute qualité.
Dans le salon, il y a une cheminée qui suffit à chauffer toute la maison, mais si nécessaire et souhaité, il y a la possibilité de chauffer avec trois climatiseurs intérieurs et un chauffage central au gaz.
La superficie du jardin est de 4500 m2. Il dispose d'une piscine de 50 m2 et de deux installations auxiliaires.
L'un des bâtiments a été entièrement rénové avec toutes les installations, cuisine et salle de bain, tandis que l'autre est en phase inachevée et peut servir de débarras ou de garage.
La maison est jumelée, mais suffisamment de paix et d'intimité sont assurées car elle est entourée de 4500 m2 de terrain à bâtir (!). Le terrain est le dernier dans la zone de construction.
Suite à la perspective de la vaccination obligatoire en Autriche et en Allemagne, de nombreux acheteurs nous ont contactés fin 2021 pour leur demander de leur trouver un logement en Croatie pour un logement permanent, car ils souhaitent s'installer en Croatie pour toujours ou au moins pour les 3 à 5 prochaines années. Une bonne connectivité, un climat doux, des prix immobiliers raisonnables, une faible densité de population font de la Croatie un choix parfait pour les acheteurs qui recherchent l'intimité et la liberté. À l'heure actuelle, les demandes les plus populaires concernaient les propriétés situées dans la périphérie de Porec, la région de Rovinj et la région de Pula. Les acheteurs recherchent une maison de 2-3-4 chambres avec chauffage au gaz en hiver, chauffage au sol ou cheminée, avec climatisation pour l'été, avec un terrain autour. Et voici un exemple d'une propriété qui répond à ces exigences et qui peut être parfaite pour passer 365 jours par an en Croatie.
C'est également un guide pour les développeurs qui indique le type de logement demandé dans les années à venir. Le marché immobilier a besoin de nouvelles villas de qualité en Croatie, avec une bonne isolation thermique et sonore, avec des garages, des espaces de rangement, des salles d'étude qui pourraient être utilisées comme bureaux internes par des personnes qui travaillent en ligne, avec des salles de travail ou des studios qui pourraient remplacer les konobas/tavernes traditionnelles. Une villa de vacances glamour en Croatie doit maintenant devenir une forteresse, une maison solide.
Déménager en Croatie est une nouvelle tendance sur le marché immobilier qui devient un nouveau moteur pour les ventes immobilières le long du littoral.
Ref:RE-U-10123Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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