A vendre est une belle villa en pierre construite dans le style traditionnel d'Istrie avec une superficie totale de 260m2.
Une adaptation complète a été entreprise en 2015.
Villa se compose d'une cuisine, salon avec cheminée intérieure massive et trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et sortie sur la terrasse.
La maison est équipée de meubles anciens de haute qualité.
Dans le salon il y a une cheminée qui suffit pour chauffer toute la maison, mais si nécessaire et désiré, il y a la possibilité de chauffage avec trois climatiseurs intérieurs et chauffage central au gaz.
Le jardin est de 4500 m2. Il dispose d'une piscine de 50 m2 et de deux installations auxiliaires.
L'un des bâtiments a été entièrement rénové avec toutes les installations, cuisine et salle de bains, tandis que l'autre est en phase inachevée et peut servir de débarras ou de garage.
La maison est semi-détachée, mais assez de paix et d'intimité est fourni car il est entouré de 4500 m2 de terrain de construction (!). Le terrain est le dernier de la zone de construction.
Suivant la perspective de la vaccination obligatoire en Autriche et en Allemagne, de nombreux acheteurs nous ont contactés à la fin de 2021 pour leur demander de trouver un logement permanent en Croatie, car ils veulent déménager en Croatie pour toujours ou au moins pour les 3-5 ans les plus proches. Une bonne connectivité, un climat doux, des prix immobiliers raisonnables, une faible densité de population font de la Croatie un choix parfait pour les acheteurs qui recherchent la vie privée et la liberté. À l'heure actuelle, les enquêtes les plus populaires concernaient les propriétés situées dans la périphérie de Porec, la région de Rovinj et la région de Pula. Les acheteurs recherchent une maison de 2-3-4 chambres avec chauffage d'hiver par gaz, chauffage au sol ou cheminée, avec climatisation pour l'été, avec un terrain autour. Et c'est un échantillon d'une propriété qui répond à ces exigences et peut être parfait pour passer 365 jours par an en Croatie.
C'est également une ligne directrice pour les promoteurs qui indique le type d'hébergement demandé dans les années les plus proches. Le marché immobilier a besoin de nouvelles villas de qualité en Croatie, avec une bonne isolation thermique et acoustique, avec des garages, avec des espaces de rangement, certaines salles d'étude qui pourraient être utilisées comme bureaux internes par des personnes qui travaillent en ligne, avec des salles de travail ou des studios qui pourraient remplacer les konobas/taverns traditionnels. Villa de vacances glamour en Croatie doit maintenant devenir une forteresse, une maison solide.
Move-to-Croatie est une nouvelle tendance sur le marché immobilier qui devient un nouveau moteur pour les ventes immobilières le long de la mer.
Réf: RE-U-10123
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
