villa de 5 chambres 530 m² Muntic, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
Chambres5 -
Salles de bains4 -
Superficie totale530 m² -
Superficie du terrain7 261 m²
Description
Traduire
Deutsch
English
Русский
Deux villas de 530 m². au total, avec une belle piscine, sur un grand terrain de 7261 m². - dans le paradis vert de l'Istrie dans la région de Valtura !
La première maison (maison principale) a 530 m2 et se compose de 4 appartements séparés qui peuvent être utilisés pour vivre ou louer à des touristes. Chaque appartement possède sa propre salle de bain et sa propre chambre. La maison dispose d'un total de 5 chambres et 4 salles de bains, 2 garde-manger, débarras, sous-sol et sa propre taverne. Le chauffage dans la maison est assuré par des climatiseurs et du gaz, et dans certaines pièces il y a un chauffage au sol. Des panneaux solaires sont installés sur le toit de la maison, qui sont utilisés pour utiliser des sources d'énergie renouvelables et contribuent ainsi aux économies d'énergie dans la maison.
À côté de la maison se trouve un grand bâtiment qui sert actuellement d'atelier, et un de jour elle peut être aménagée en un grand garage ou même en une troisième maison. Au premier étage il y a deux appartements. Un appartement est actuellement en cours de rénovation et de décoration et dispose de sa propre chambre, salle de bains, séjour avec cuisine et terrasse en construction. Le deuxième appartement est entièrement meublé et se compose d'une chambre, d'une salle de bains, d'une galerie, d'une cuisine et d'un salon ainsi que d'une terrasse séparée. À côté de la maison se trouve un immense terrain paysager avec de petits buts de football, un filet de volley-ball et une piscine.
La deuxième maison est en construction et est actuellement dans une phase de roh bau élevé avec une superficie prévue de 82 m². La maison aura une grande terrasse de 30 m2, un séjour, une cuisine, une chaufferie, trois chambres, une salle de bain et un WC. Il est prévu que la maison soit chauffée par des climatiseurs et un chauffage au sol. Une fosse septique a déjà été construite à côté de la maison, qui n'aura pas besoin d'être vidée avant des années. Même si la construction de cette maison vient tout juste de commencer, les travaux se poursuivront. Cette maison au rez-de-chaussée a un merveilleux potentiel pour la vie de famille ou pour la location à des touristes car elle est située dans un endroit idyllique dans son intimité entourée d'arbres et de nature.
Cette maison peut être considérée comme un objet auxiliaire de la maison principale.
br> La superficie totale du terrain autour des maisons est de 7261 m2 au sein de verdure.
Cette propriété isolée a sa propre paix, nature et isolement et pourtant est proche de toutes les commodités nécessaires (la ville de Pula est à seulement 15 km).
Entouré de silence, il a un grand potentiel pour la vie familiale et la location aux touristes, et en raison de la taille du terrain, il peut également être utilisé pour le développement de l'agrotourisme, de l'élevage de chevaux ou de tout autre animal. .
Dans la perspective d'une vaccination obligatoire en Autriche et en Allemagne, de nombreux acheteurs nous ont contactés fin 2021 pour leur trouver un logement permanent en Croatie, car ils souhaitez déménager en Croatie pour toujours ou au moins pour les 3 à 5 prochaines années. Une bonne connectivité, un climat doux, des prix immobiliers raisonnables et une faible densité de population font de la Croatie un choix idéal pour les acheteurs en quête d'intimité et de liberté.
À l'heure actuelle, les demandes les plus populaires concernaient les propriétés situées à la périphérie de Porec, dans la région de Rovinj et dans la région de Pula. Les acheteurs recherchent une maison de 2-3-4 chambres avec chauffage en hiver au gaz, chauffage au sol ou cheminée, avec climatisation pour l'été, avec un terrain autour. Et ceci est un échantillon d'une propriété qui répond à ces exigences et peut être parfaite pour passer 365 jours par an en Croatie.
C'est également une ligne directrice pour les promoteurs qui indique le type de logement demandé dans les années à venir. Le marché immobilier a besoin de nouvelles villas de qualité en Croatie, avec une bonne isolation thermique et phonique, avec des garages, des espaces de stockage, des salles d'étude qui pourraient être utilisées comme bureaux internes par les personnes qui travaillent en ligne, avec des salles de travail ou des studios qui pourrait remplacer les konobas/tavernes traditionnelles. Une villa de vacances glamour en Croatie doit désormais devenir une forteresse, une maison solide.
Déménager en Croatie est une nouvelle tendance sur le marché immobilier qui devient le nouveau moteur des ventes immobilières en bord de mer.
Ref:RE-U-10850Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
Localisation sur la carte
Calculateur d'hypothèque
