Villa 4 chambres 254 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale254 m² -
Superficie du terrain967 m²
Description
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Villa originale avec piscine dans la région de Motovun !
Superficie totale de 254 m². Terrain de 967 m².
La villa a été construite en 2020.
Le caractère unique de cette villa se manifeste par la disposition des pièces, qui se démarque de la grande majorité des villas du marché.
Le concept de la villa fonctionne comme suit : Au sous-sol de la maison se trouve la partie nuit de la maison, soit 4 chambres avec 4 salles de bains, un local technique, des atriums découverts et couverts.
Les escaliers mènent au premier étage, qui offre une vue phénoménale sur Motovun et se compose d'une cuisine ouverte avec une salle à manger, un salon, des toilettes, une salle de travail qui peut être réaménagée selon les préférences des futurs propriétaires, une terrasse et une loggia.
En sortant sur la terrasse, nous avons accès à la piscine chauffée (22m2) avec une belle vue, à côté de la piscine il y a aussi un barbecue, une télévision et un système audio complet.
En plus des avantages mentionnés ci-dessus, cette villa offre également une salle de jeux pour enfants, il y a donc un coin pour chaque membre de la famille.
Autres avantages : La villa est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur. Climatiseur inverter 7, certificat énergétique A.
Situation : La première plage est à 28 km, le centre-ville (magasin) est à 3 km, les courts de tennis sont à 29 km, le premier bon restaurant est à 2,5 km.
En raison de son emplacement très accessible, qui offre de l'intimité, des vues panoramiques et une atmosphère très particulière lors d'un séjour dans la villa, en plus d'être proche de toutes les commodités, nous la recommandons à tous les acheteurs qui recherchent un endroit calme, de qualité et à proximité de vignobles sans fin et de restaurants haut de gamme !
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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