Villa 4 chambres 386 m² Sibenik, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale386 m² -
Superficie du terrain565 m²
Description
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Le village de luxe en bord de mer propose sept villas à vendre ! Vues fantastiques sur la mer ! Offre unique en 1ère ligne de mer !
Emplacement extraordinaire et très privé qui garantit d'excellents rendements locatifs !
La construction est déjà terminée !
Il y a 7 villas, dont les villas 1,2,3,4 sont en première ligne de mer, les trois autres villas sont en deuxième ligne.
Toutes les villas ont des piscines et une vue magnifique sur la mer.
Il existe une option de location de la villa par une société de gestion avec un rendement garanti au propriétaire.
Il existe des calculs dynamiques pour les rendements jusqu'en 2038, qui sont fournis sur demande.
Équipement : salles de bains privatives de design italien à toutes les chambres, chambres principales avec terrasses et dressings, parquet en bois massif et carrelage design italien La Roche di Rex, encadrements de fenêtres et parasols du sol au plafond, piscines chauffées en onyx et panneaux bleus en pierre, cuisine complète et entièrement équipée avec appareils Bosch intégrés, téléviseurs à écran plat et Buanderie Samsung, façades en pierre locale de Benkovac et bois dur IPE, jardins avec irrigation automatisée
Les villas sont vendues individuellement ou toutes ensemble en tant que société SPV.
Les villas sont idéalement situées dans une baie intacte, à proximité de l'aéroport international de Split, des villes historiques de l'UNESCO de Split, Trogir et Šibenik, de plusieurs grandes marinas et non loin de deux parcs nationaux - le parc national de Kornati et le parc national de Krka.
En raison de son emplacement attrayant, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique sur le marché !
Les villas suivantes sont à vendre :
Villa 1.
La surface habitable totale de la propriété est de 386 m2 répartis sur le rez-de-chaussée et deux étages.
Le terrain est de 565 m².
Il dispose de 4 chambres, de 4 salles de bains privatives, d'une cuisine entièrement équipée et d'un grand salon avec une vue fascinante sur la mer Adriatique, d'une piscine de 40 m².
Quand ameublement et décoration, des meubles design élégants mais confortables ont été choisis qui satisferont le goût du client le plus exigeant.
Le prix est de 3 450 000 euros
Villa 2 : Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de 5 chambres et de 5 salles de bains. Piscine de 50 m2.
Superficie habitable totale : 438 m2. PRIX : 3 450 000 €
Villa 3 : Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de 7 chambres et de 7 salles de bains. Piscine de 71 m2.
Superficie habitable totale : 549 m2. PRIX : 3 800 000 €
Villa 4 : Superficie habitable totale : 709 m2. 2 piscines : 72 m2 + 56 m2
Elle se compose de 2 piscines, 2 salons, cuisine, 6 chambres et 6 salles de bains. Elle est idéale pour les grandes familles ou les vacances multifamiliales et peut être transformée en un clubhouse central avec d'autres villas, avec un restaurant, une piscine, un espace bien-être, un club pour enfants en cas d'achat de l'ensemble du complexe.
PRIX : 4 300 000 €
Villa 5 : Surface habitable totale : 471 m2 ; Piscine : 47 m2
La villa 5 se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 5 chambres et de 5 salles de bains.
PRIX : 3 000 000 €
Villa 6 : Surface totale de la villa : 523 m2. Piscine : 46 m2
Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 6 chambres et de 6 salles de bains.
PRIX : 2 900 000 €
Villa 7 : Surface habitable totale : 499 m2 ; Piscine : 42 m2
Elle se compose d'un séjour, cuisine, 4 chambres et 4 salles de bains.
PRIX : 2 900 000 €
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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