Villa de luxe avec piscine, 370 m2, Privlaka
Dans le petit village touristique et de pêche de Privlaka, à seulement 800 mètres de la mer, se trouve une luxueuse villa avec piscine. Cette villa se distingue par une architecture moderne, des lignes épurées, un extérieur soigneusement conçu et un environnement magnifiquement paysagé avec des plantes méditerranéennes. Elle est située sur un terrain de 515 m2 avec une surface utile nette de 369,95 m2, répartie sur 3 étages – rez-de-chaussée, premier étage et terrasse sur le toit. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée couverte, d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un espace commun ouvert avec une cuisine, un coin repas et un salon qui s'ouvre sur une terrasse avec une piscine chauffée de 32 m2. Un escalier intérieur mène au premier étage, qui se compose de 4 chambres spacieuses avec 4 salles de bains, dont deux avec terrasse. Au sommet se trouve une terrasse sur le toit avec une partie couverte contenant une cuisine extérieure et un barbecue à gaz, ainsi qu'une table à manger, tandis que la partie non couverte est équipée d'une baignoire de massage et d'un solarium. La villa a été construite en 2023 et meublée avec des meubles design.Le mobilier de la salle à manger et du salon est de Caligaris, tandis que la cuisine et tous les autres meubles sont fabriqués sur mesure. Les sols sont recouverts de carreaux de pierre polie de Plano. Dans les salles de bains, les murs sont recouverts de carreaux de céramique grand format (280x120cm) avec des carreaux de pierre polie au sol, ainsi que dans le reste de l'espace. La villa est équipée d'équipements de haute qualité, notamment d'un chauffage au sol pour toutes les surfaces intérieures via des pompes à chaleur et des ventilo-convecteurs gainables pour le chauffage, le refroidissement et la préparation de l'eau chaude. Les fenêtres et les portes extérieures sont constituées de profilés en aluminium avec triple vitrage rempli de gaz, et la façade est dotée d'une couche d'isolation thermique de 10 cm d'épaisseur. Le jardin paysager comprend une piscine chauffée et un grand solarium. En plus de son emplacement exceptionnel, la villa se distingue par son architecture, sa construction de premier ordre et son mobilier luxueux, ce qui en fait un investissement idéal et un lieu de détente. Privlaka est située sur une vaste péninsule de sable, près de Zadar et de la ville royale de Nin.La mer claire et cristalline, ainsi que les criques sablonneuses peu profondes, en font un endroit idéal pour le tourisme familial. Le climat méditerranéen doux rend les étés chauds, avec une brise agréable du maestral. L'acheteur est exonéré de la taxe sur les transferts immobiliers, car le vendeur est une société soumise au régime de la TVA. I27042
Marka Kršlovića