villa de 3 chambres 200 m² Oprtalj, Croatie
Oprtalj, Croatie, Opcina Oprtalj
Prix sur demande
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale200 m² -
Superficie du terrain6 000 m²
Description
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La ville pittoresque d'Oprtalj a été mentionnée pour la première fois en 1115 sur une colline de 378 mètres d'altitude. Venise, la France, l'Autriche et l'Italie la contrôlent depuis le XIXe siècle. Aujourd'hui, ce territoire est connu pour ses truffes et plusieurs beaux itinéraires de randonnée à travers un environnement pittoresque avec des forêts, des champs, des grottes, la vallée de la rivière Mirna et sa source d'eau thermale et minérale curative. La villa a été construite par le propriétaire et pour le propriétaire. Plus tard, il l'a donné en location touristique. Il a une superficie de 190 m2, trois chambres, toutes avec leur propre salle de bain, un salon, une cuisine-salle à manger et une terrasse pouvant être fermée par une paroi vitrée que le propriétaire a décidé de réaliser. La maison dispose d'un jardin de 6800 m2 devant la maison, non pas en une seule parcelle, mais en tout (beaucoup de parcelles en un seul endroit). Je partage avec vous une photo du cadastre. Les parcelles sont situées devant la maison. Devant la maison il y a une piscine de 36 m2 et une terrasse couverte de 33 m2. Il y a une terrasse couverte depuis la cuisine, que le propriétaire fermerait, et la superficie est de 35 m2.Le chauffage est au sol dans toutes les salles de bains, et dans les autres pièces par ventilo-convecteur (système de pompe à chaleur). Irrigation automatique de la pelouse 270 m2. Les murs de toute la maison ne sont pas recouverts de peintures chimiques classiques, mais de terre filtrée provenant du sol devant la maison, sur laquelle l'imprégnation a été appliquée. La maison est donc entièrement construite de manière écologique à partir de matériaux naturels. Les menuiseries (fenêtres et portes) sont en bois autrichien ARISH et les sols des chambres sont en chêne de Slavonie de 26 mm d'épaisseur. La pierre autour de la maison est la pierre de la meilleure qualité de Kirmenjak. Les sols du salon, de la salle à manger et de la cuisine sont en pierre MIRONJA, également de haute qualité, brillante et durable. Derrière la maison se trouvent deux ruines (vieilles maisons à adapter), d'une superficie totale de 155 m2 (l'une de 91 m2, l'autre de 64 m2), qui sont également incluses dans le prix de la Villa. Le prix est de 1 050 000 euros. En cas d’intérêt, après accord avec le propriétaire, deux maisons peuvent être rénovées à la demande de l’acheteur.
Mis à jour à: 02/07/2024
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Oprtalj, Croatie, Opcina Oprtalj
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Agence
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