Atterrir 1 792 m² Ville de Zagreb, Croatie

Croatie, Ville de Zagreb

$295,637

$165/m²

Atterrir 1 792 m² Ville de Zagreb, Croatie

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ID: 3372301

Dernière actualisation: 17/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Ville

Ville de Zagreb
Adresse

Sublinov brijeg

Description

www.biliskov.com Numéro d'identification: 15111 Gajnice Terrain de construction d'une superficie de 1792 m2, d'une superficie d'environ 25x70 m, situé dans une zone résidentielle (règle urbaine 2.2). La construction sur le terrain permet de construire jusqu'à 400 BRP sur deux étages supérieurs, où le deuxième étage est conçu comme un grenier ou un plancher encastré. Règles détaillées Construction de bâtiments détachés et semi-détachés; bâtiments fixés uniquement comme prolongement de la typologie existante des bâtiments. Surface minimale du terrain: 600 m2 Couverture maximale du terrain : 30% Surface totale maximale (GFA): 400 m2 pour les bâtiments détachés, 300 m2 pour les bâtiments semi-détachés Indice maximal d'utilisation des parcelles: 0,6 Terrain naturel minimum: 40% de la parcelle de construction, à ne pas prévoir dans la réserve d'agrandissement de la rue Hauteur maximale: Trois étages supérieurs, avec le troisième étage conçu comme un grenier ou un plancher encastré Au moins 2 places de parking par appartement, avec un logement de véhicule requis sur la parcelle du bâtiment (50% dans le bâtiment principal ou un garage séparé, pas dans la réserve d'expansion de la rue); autres utilisations selon la réglementation Les structures auxiliaires doivent être situées derrière la ligne de construction principale; sur des terrains escarpés, des garages peuvent être construits au bord de la réserve d'agrandissement de la rue ou de la ligne de régulation si aucune expansion n'est prévue ou nécessaire. Distance de la ligne principale du bâtiment par rapport à la réserve d'agrandissement de la rue ou à la ligne de régulation (si aucune expansion n'est prévue ou nécessaire): au moins 5,0 m, exceptionnellement moins si elle est alignée sur les bâtiments existants Distance minimale de 3,0 m de la limite de propriété de la parcelle voisine Avant jardin aménagement paysager avec verdure est obligatoire Excellent micro-emplacement avec tous les équipements nécessaires à proximité (école, maternelle, magasins, gare routière). Une infrastructure complète (électricité, eau, eaux usées, gaz) est disponible sur la parcelle. La propriété est libre ! Prix: 260 000 € Frais de courtage pour l'acheteur: 2% + TVA du prix d'achat final