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Unique pour l'île Rab !
Située sur l'île de Rab, à Supetarska Draga, cette propriété touristique exceptionnelle à vendre en Croatie représente une rare opportunité d'investissement à seulement 150 mètres de la mer. Situé dans un emplacement paisible et privé, la maison indépendante et bien entretenue offre une surface habitable totale d'environ 344 m2 sur un terrain spacieux de 920 m2, ce qui la rend idéale pour une entreprise de location établie ou développement touristique boutique.
La propriété se compose de quatre logements séparés, chacun conçu pour fournir l'intimité, le confort et la fonctionnalité pour les clients ou l'utilisation familiale. Au rez-de-chaussée il y a deux appartements, l'un avec trois chambres et un salon, et l'autre avec une chambre et un salon. Le premier étage dispose d'un grand appartement avec trois chambres et un salon, tandis que le grenier comprend un appartement supplémentaire avec une chambre et un salon. Chaque chambre de la propriété dispose de sa propre salle de bains, améliorant le confort et le potentiel de location.
La maison comprend également des terrasses spacieuses avec vue imprenable, créant des espaces de vie et de détente supplémentaires. Une cave souterraine entièrement excavée d'environ 40 m2 avec une entrée séparée offre un stockage supplémentaire ou un espace opérationnel à des fins touristiques.
L'espace extérieur paysagé est l'un des principaux points forts de la propriété, avec une piscine privée à débordement de 30 m2 ainsi qu'une piscine séparée pour enfants de 20 m2, ce qui la rend très attrayante pour les familles et les hôtes de vacances. L'ensemble du jardin est conçu pour fournir intimité, détente et une expérience de vie méditerranéenne premium.
Équipé de la climatisation dans l'ensemble, l'établissement est prêt pour la location touristique continue. Il est vendu comme une occasion d'investissement pleinement fonctionnelle avec une structure de location déjà établie, situé dans l'une des parties les plus paisibles et souhaitables de l'île.
Rab est l'une des plus belles îles de la baie de Kvarner, célèbre pour ses plages de sable, la mer Adriatique cristalline et la vieille ville historique avec ses quatre clochers emblématiques. C'est une destination touristique très recherchée, offrant une forte demande de location et un excellent potentiel d'investissement à long terme.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, combinant la proximité de la mer, plusieurs unités résidentielles, un complexe de piscines et une configuration touristique établie, ce qui la rend idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif hôtelier performant sur la côte croate.
Réf: RE-U-37734Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Jardin, Détaché, Urbanisé
