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Une occasion exceptionnelle de développement du Seafront Boutique Hotel & Resort sur la côte Adriatique!
Situé le long de 200 mètres de littoral immaculé Adriatique et situé dans un extraordinaire domaine privé de 5,6 hectares, cette propriété exclusive front de mer représente l'une des opportunités d'investissement de luxe les plus uniques en Croatie.
Situé sur la plus grande des îles idylliques, à seulement un court transfert privé de la ville historique de Dubrovnik, le domaine offre une rare combinaison d'intimité complète, beauté naturelle méditerranéenne, et un accès direct à l'une des destinations touristiques de luxe les plus prestigieuses du monde.
Actuellement une propriété privée ultra exclusive, la propriété est idéale pour la transformation en un hôtel-boutique de classe mondiale, une retraite de bien-être de luxe, des membres privés de la station ou un complexe d'accueil haut de gamme avec un potentiel d'expansion futur exceptionnel.
Le domaine comprend quatre villas de luxe distinctives, une résidence dédiée au personnel et de vastes installations de style de vie et de bien-être, offrant plus de 5 000 m2 d'espace intérieur raffiné. Entourée d'oliveraies anciennes, d'une végétation méditerranéenne luxuriante et d'une vue mer cristalline, la propriété offre une atmosphère unique de sérénité, d'exclusivité et d'élégance authentique Adriatique.
Conçu en cascade harmonie architecturale avec le paysage environnant, le domaine entièrement clôturé et hautement sécurisé allie caractère méditerranéen traditionnel et luxe contemporain sophistiqué. Chaque villa dispose d'intérieurs sur mesure, d'un mobilier design, de matériaux premium et d'une technologie de maison intelligente avancée.
La capacité d'hébergement comprend actuellement 25 chambres de luxe, ce qui rend la propriété idéale pour les opérations d'accueil de boutiques, retraites VIP, événements de destination, tourisme de bien-être, ou des locations de luxe à usage exclusif.
Les clients et les résidents bénéficient d'une gamme extraordinaire d'équipements haut de gamme, y compris:
Le style de vie en plein air et l'infrastructure de loisirs augmentent encore l'expérience de la station:
Un des points forts du domaine est sa spectaculaire cave à vin privée avec des milliers de bouteilles de vin premium, principalement des étiquettes croates distinguées, créant une hospitalité de luxe inoubliable et une expérience gastronomique.
La propriété bénéficie également d'une jetée privée directement en face de la propriété, permettant une arrivée transparente pour les yachts et les méga yachts, tandis que l'aéroport de Dubrovnik reste facilement accessible par transfert privé.
Veuillez noter que les terrains situés au-dessus du domaine sont actuellement en cours de réaménagement dans le cadre du Plan Urbain Spatial (DPU) applicable, ce qui crée une rare possibilité d'expansion future substantielle.
Le concept de développement approuvé permet:
Ce potentiel d'expansion exceptionnel place la propriété comme un investissement d'hospitalité Adriatique phare avec la capacité d'évoluer dans l'une des destinations de luxe les plus prestigieuses de la région.
Combinant vie privée inégalée, accès direct au front de mer, infrastructure existante étendue et possibilités de développement à grande échelle, ce domaine unique représente une opportunité d'acquisition unique sur la côte croate.
Réf: RE-LB-IRO-SHLe montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Garage, Stockage, Spa, Urbanisé, Moderne
