Immeuble résidentiel avec trois appartements et un espace commercial au coeur de Pula, à seulement 150 mètres de la mer.
Nous sommes heureux de présenter une occasion exceptionnelle dans le centre même de Pula, un bâtiment résidentiel et commercial d'une superficie totale de 200 m2 répartis sur quatre étages. Le rez-de-chaussée est actuellement meublé comme un appartement mais est officiellement enregistré comme un espace commercial, ce qui le rend idéal pour un bureau, boutique, salon, ou une entreprise similaire. Le premier étage dispose d'un confortable appartement d'une chambre avec un salon, un coin repas, une cuisine et une salle de bains, tandis que le deuxième étage offre un autre appartement d'une chambre avec la même disposition. Les troisième et quatrième étages forment un appartement duplex avec une chambre, parfaitement adapté pour la vie moderne de la ville.
Situé à quelques pas des magasins, des écoles, des attractions culturelles, des restaurants et des transports en commun, l'établissement bénéficie d'un excellent emplacement central. Les locataires peuvent également demander un parking public réservé, ce qui est un avantage important dans le centre-ville.
Cette propriété présente un fort potentiel d'investissement, que ce soit pour la location d'appartements à long terme, la location de touristes à court terme en raison de sa proximité avec les monuments et attractions, ou la location de l'espace commercial au rez-de-chaussée. Idéal pour ceux qui recherchent une résidence personnelle avec des unités de location supplémentaires ou un investissement avec un potentiel de rendement élevé, ce bâtiment offre une polyvalence et un emplacement de centre-ville.
Réf: RE-U-41881
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
