Ethno-Village avec 8 Maisons sur un domaine de 22 000 m2 à Lupoglav, en Istrie du Moyen !
Niché en Istrie, la plus grande péninsule croate souvent appelée « Toscane croate », cette magnifique propriété se situe dans une région réputée pour ses paysages vallonnés, ses charmantes villes et sa gastronomie exceptionnelle.
Parfait pour vivre, se détendre ou investir, cet ethno-village offre une opportunité unique.
Aperçu de la propriété
- Superficie : 22 000 m2
- Surface habitable: 800 m2 sur 8 bâtiments
- Confidentialité: Situé au bout d'une route privée, entouré de nature intacte
- Proximité: A seulement 20 km de la mer (20 minutes en voiture)
Bâtiment principal
La maison principale rénovée avec amour dispose:
- Surface habitable: 280 m2
- Terrasse: 80 m2
- Disposition: Cuisine, salon, bureau, trois chambres, et une salle de bains (avec des plans pour une salle de bains supplémentaire).
- Services publics: électricité, eau et une grande citerne pour le stockage de l'eau.
- Chauffage: de haute qualité Réchauds Römerofen et chauffage infrarouge Redwell Autriche.
Autres structures et caractéristiques
- 8 Maisons: Certains nécessitent une rénovation.
- Bâtiments auxiliaires : Un jardin et deux serres.
- Olive Grove: 50 arbres, à côté de divers arbres fruitiers.
- Champs de lavande: Culture biologique.
- Chêne du patrimoine : Un majestueux spécimen de 300 ans.
- Aménagement paysager : Comprend les forêts et les prairies, idéal pour l'expansion ou une retraite nature.
Utilisations potentielles
Ce vaste domaine offre de nombreuses possibilités, comme :
- Développer des logements luxueux ou un centre de bien-être.
- Création d'installations récréatives.
- Création d'une résidence privée sereine.
Vues scéniques et connectivité
Profitez d'une vue panoramique sur le mont Učka et les collines environnantes tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité :
- Aéroport de Pula: 65 km
- Rijeka: 66 km
- Trieste: 80 km
Informations complémentaires
- Possibilité d'expansion : La superficie peut être portée à 50 000 m2 en achetant des parcelles adjacentes.
- Avantages fiscaux : La propriété est soumise à la TVA, exemptant l'acheteur de la taxe de transfert immobilier.
- Services de soutien: une assistance est disponible auprès des architectes, artisans et conseillers financiers germanophones.
- Statut juridique : Propriété claire et documentation complète.
Votre opportunité attend
Transformez ce domaine à couper le souffle en projet de rêve, qu'il s'agisse d'une maison luxueuse, d'une entreprise hôtelière ou d'un sanctuaire privé.
Pour plus d'informations ou pour planifier un visionnement, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf: RE-U-35803
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
