Propriété exclusive parfaite pour les investissements touristiques!
Nous vous présentons une luxueuse villa individuelle de 600 m2 habitables, construite avec des matériaux de première qualité. Cette propriété exquise comprend un puits privé de 120 mètres de profondeur, un environnement magnifiquement paysagé, un jardin pour cultiver des légumes biologiques et des olives, et est situé sur un terrain spacieux de 1780 m2. Les caractéristiques de la villa répondent même aux goûts les plus exigeants, ce qui en fait un choix idéal pour le tourisme ou l'usage privé.
Villa Layout:1. Sous-sol
- Cave à vin
- Voie publique
- Salle de stockage
- Toilettes
- Appartement indépendant adjacent avec sa propre entrée:
- Hallway, cuisine avec salon, chambre, salle de bains et terrasse couverte
2. Rez-de-chaussée
- Voie publique
- Cuisine avec coin repas
- Grand salon avec cheminée à bois
- Trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains
- Deux terrasses couvertes
3. Premier étage
- Voie publique
- Cuisine avec coin repas
- Spacieux salon avec cheminée à bois
- Trois grandes chambres et deux salles de bains
- Sauna et jacuzzi
- Salle de fitness
- Balcon non couvert
4. Deuxième étage
- Mini cuisine avec un bar
- Salle de jeux (fléchettes, billard)
- Trois chambres et deux salles de bains
- Balcon non couvert
La villa est construite avec des matériaux de haute qualité, avec de la pierre d'Istrie sur l'extérieur, du granit (Shiwakashi-Ivory Brown), et des éléments en pierre solide dans tout l'intérieur.
Caractéristiques extérieures:
- Bâtiments auxiliaires :
- Chaudière avec rangement
- Espace de stockage couvert
- Salle de matériel de piscine
- Cuisine extérieure:
- Entièrement équipée d'un coin repas et d'une toilette
- En évidence par une magnifique table en pierre haute-polish
- Terrains de sport :
- Cour polyvalente (basketball, volleyball, ping-pong, badminton) avec plancher Bergo
- Terrain de jeux pour enfants :
- Comprend un trampoline, des balançoires et un toboggan
- Piscines:
- Grande piscine pour adultes, piscine pour enfants et jacuzzi avec massage et cascade
- Système d'eau chauffée avec pompe à chaleur, idéal pour les saisons pré et post-été
- Superficie totale : 67 m2
- pelouse et jardin:
- pelouse de 500 m2 avec irrigation automatique
- Jardin potager biologique pour usage personnel
- Irrigation automatique pour pelouse, jardin et oliviers via le puits souterrain privé (sans frais supplémentaires)
- Stationnement:
- Parking non couvert pour au moins 6 véhicules
Installations modernes :
- Chauffage central (gaz, bois ou granulés)
- Air conditionné dans chaque chambre
- Internet haut débit
Lieu principal:
- 6 km de la mer
- 3 km de l'autoroute
- 7 km du centre-ville de Pula
Une opportunité d'investissement idéale
Cette villa entièrement meublée est parfaite pour des projets touristiques, avec un excellent potentiel pour des revenus locatifs élevés et un bon rendement sur l'investissement.
Pour plus de détails sur cette propriété ou son potentiel d'affaires touristiques, n'hésitez pas à nous contacter!
Réf: RE-U-35233
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
