Propriété exclusive idéale pour un investissement touristique !
Nous vous présentons une luxueuse villa individuelle offrant 600 m² de surface habitable, construite avec des matériaux de première qualité. Cette propriété exquise comprend un puits d'eau privé de 120 mètres de profondeur, un environnement magnifiquement paysager, un jardin pour la culture de légumes et d'oliviers biologiques, et est située sur un terrain spacieux de 1 780 m². Les caractéristiques de la villa répondent aux goûts les plus exigeants, ce qui en fait un choix idéal pour le tourisme ou l'utilisation privée.
Disposition de la villa :1.Sous-sol
- Cave à vin
- Couloir
- Débarras
- Toilettes
- Appartement indépendant adjacent avec sa propre entrée :
- Couloir, cuisine avec salon, chambre, salle de bain et terrasse couverte
2.Rez-de-chaussée
- Couloir
- Cuisine avec coin repas
- Grand salon avec cheminée à bois
- Trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain
- Deux terrasses couvertes
3.PremierÉtage
- Couloir
- Cuisine avec coin repas
- Salon spacieux avec cheminée à bois
- Trois grandes chambres et deux salles de bains
- Sauna et jacuzzi
- Salle de fitness
- Balcon découvert
4.Deuxième étage
- Mini cuisine avec bar
- Salle de jeux (fléchettes, billard)
- Trois chambres et deux salles de bains
- Balcon découvert
La villa est construite avec des matériaux de première qualité, avec de la pierre d'Istrie à l'extérieur, du granit (Shiwakashi-Ivory Brown) et des éléments en pierre massive dans tout l'intérieur.
ExtérieurCaractéristiques :
- Bâtiments auxiliaires :
- Chaufferie avec rangement
- Espace de rangement couvert
- Local technique de la piscine
- Cuisine extérieure :
- Entièrement équipée avec un coin repas et des toilettes
- Mise en valeur par une magnifique table en pierre polie
- Terrains de sport :
- Terrain polyvalent (basket-ball, volley-ball, tennis de table, badminton) avec sol Bergo
- Aire de jeux pour enfants :
- Comprend un trampoline, des balançoires et un toboggan
- Piscines :
- Grande piscine pour adultes, piscine pour enfants et jacuzzi avec fonctions de massage et cascade
- Système d'eau chauffée avec pompe à chaleur, idéal avant et après l'été saisons
- Superficie totale : 67 m²
- Pelouse et jardin :
- 500 m² de pelouse avec arrosage automatique
- Potager biologique à usage personnel
- Arrosage automatique de la pelouse, du jardin et des oliviers via le puits souterrain privé (sans frais supplémentaires)
- Parking :
- Parking non couvert pour au moins 6 véhicules
ModerneFrançais:Agréments :
- Chauffage central (gaz, bois ou granulés)
- Climatisation dans chaque pièce
- Internet haut débit
Emplacement privilégié :
- 6 km de la mer
- 3 km de l'autoroute
- 7 km du centre-ville de Pula
Une opportunité d'investissement idéale
Cette villa entièrement meublée est parfaite pour les entreprises touristiques, avec un excellent potentiel de revenus locatifs élevés et un fort retour sur investissement.
Pour plus de détails sur cette propriété ou son potentiel commercial touristique, n'hésitez pas à nous contacter !
Réf : RE-U-35233
Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), le notaire frais d'enregistrement, frais de greffe et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
