Hôtel 3 500 m² à Karlobag, Croatie

Karlobag, Croatie, Opcina Karlobag

$5,40M

$1,544/m²

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ID: 3266484

Dernière actualisation: 03/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Lika-Senj
Ville

Opcina Karlobag
Village

Karlobag

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$1,544/m²
Superficie totale

3 500 m²

Description

Hôtel en bord de mer à vendre sur la 1ère ligne de la mer sur l'île de Pag (Peninsula)!

Nous vous proposons à la vente un hôtel au bord de la plage construit en 2006-2007, d'une superficie totale de 3 500 m2 répartis sur sept étages, tous reliés à la fois par les ascenseurs clients et de service, avec 52 unités de logement au total (49 chambres et trois appartements).

Niveau du sous-sol
Le niveau le plus bas comprend un sous-sol avec un garage qui accueille 17 voitures, ainsi qu'une chaufferie, un équipement de piscine et un poste de sécurité incendie, un entreposage des aliments, des installations pour le personnel et des toilettes (séparer les toilettes des hommes et des femmes, ainsi que des installations accessibles).

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée avec réception, d'un bar (30 places), d'un restaurant (110 places), d'une cuisine, d'espaces de rangement, de trois espaces d'affaires face à la rue et d'une buanderie.

Premier étage
Sur ce niveau, il y a deux chambres avec vue sur le parking, sept chambres avec vue sur la mer, un bar apéritif, un espace bien-être avec sauna, des salles de massage et un jacuzzi, ainsi qu'une terrasse, une piscine extérieure chauffée et une terrasse bien exposée.

Deuxième, troisième et quatrième étages
Ces étages suivent la même disposition, chacun comprenant deux chambres face à la zone de stationnement, dix chambres avec vue sur la mer, un appartement avec vue sur la mer et des logements de ménage.

Cinquième étage
Cet étage est un espace ouvert adapté à diverses fins, offrant une flexibilité pour la vision du nouveau propriétaire.

Capacité d'hébergement
L'hôtel dispose de 10 chambres avec vue sur le parking, 39 chambres avec vue sur la mer et trois appartements avec vue sur la mer.
Chaque chambre couvre 26,5 m2, y compris une salle de bains de 5 m2 et une loggia de 4 m2.
Les appartements se composent d'une chambre et d'un salon, totalisant 46 m2 (avec une salle de bains de 6 m2) et comprennent une loggia de 6 m2.

Tout l'hôtel est décoré dans le style élégant Biedermeier.

Réf: RE-U-34611

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.