Hôtel 3 500 m² à Karlobag, Croatie

Karlobag, Croatie, Opcina Karlobag

€4,95M

€1,414/m²

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Appel

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Lika-Senj
Ville

Opcina Karlobag
Village

Karlobag

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

€1,414/m²
Superficie totale

3 500 m²

Description

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Nous proposons à la vente un hôtel en bord de mer construit en 2006-2007, d'une superficie totale de 3 500 m² répartis sur sept étages, tous reliés par des ascenseurs pour les clients et les services, avec 52 unités d'hébergement au total (49 chambres et trois appartements).

Sous-sol
Le niveau le plus bas comprend un sous-sol avec un garage pouvant accueillir 17 voitures, ainsi qu'une chaufferie, des équipements pour la piscine et un poste de sécurité incendie, un entrepôt de nourriture, des installations pour le personnel et des toilettes pour les clients (toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi que des installations accessibles).

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec réception, un bar du hall (30 places), un restaurant (110 places), une cuisine, des espaces de stockage, trois espaces d'affaires donnant sur la rue et une buanderie.

Premier étage
Au Français : Au niveau supérieur, il y a deux chambres avec vue sur le parking, sept chambres avec vue sur la mer, des chambres de service, un bar à apéritif, un espace bien-être avec sauna, salles de massage et jacuzzi, ainsi qu'une terrasse, une piscine extérieure chauffée et une terrasse ensoleillée.

Deuxième, troisième et quatrième étages
Ces étages suivent la même disposition, contenant chacun deux chambres donnant sur le parking, dix chambres avec vue sur la mer, un appartement avec vue sur la mer et des chambres de service.

Cinquième étage
Cet étage est un espace ouvert adapté à divers usages, offrant une flexibilité pour la vision du nouveau propriétaire.

Capacité d'hébergement
L'hôtel dispose d'un total de 10 chambres avec vue sur le parking, 39 chambres avec vue sur la mer et trois appartements avec vue sur la mer.
Chaque chambre couvre 26,5 m², dont une salle de bain de 5 m² et une loggia de 4 m².
Les appartements se composent d'une chambre et d'un salon, d'une superficie totale de 46 m² (avec une salle de bain de 6 m²) et comprennent une loggia de 6 m².

L'ensemble de l'hôtel est décoré dans le style élégant Biedermeier.

Ref:RE-U-34611

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Mis à jour à: 02/02/2025