Hôtel 1 200 m² à Grad Rijeka, Croatie

Croatie, Grad Rijeka

€2,18M

€1,817/m²

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ID: 2430675

Dernière actualisation: 21/02/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Ville

Grad Rijeka

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

€1,817/m²
Superficie totale

1 200 m²

Description

Hôtel au potentiel exceptionnel à Gorski Kotar !

Découvrez une propriété intrigante au potentiel exceptionnel au cœur de Gorski Kotar, magnifiquement située près d'un lac serein. Cet établissement, enregistré comme auberge, propose à la fois des services d'hébergement et de restauration à ses clients. Le bâtiment a une superficie totale de 1 208 m² et comprend un jardin privé de 900 m². Le rez-de-chaussée s'étend sur 459 m² et comprend un restaurant, une cuisine, un couloir, des bureaux, une buanderie, des toilettes pour les invités et le personnel, une buanderie et une salle d'événements spacieuse.

Un escalier intérieur mène au premier étage, qui comprend 12 chambres avec salle de bains privative et deux chambres sans salle de bains. De plus, la mezzanine abrite un débarras de 210 m² et une cuisine plus petite pour les clients, d'environ 15 m². Le grenier comprend 11 chambres supplémentaires : cinq avec salles de bains privées et le reste configuré comme chambres familiales, chacune avec deux chambres partageant une seule salle de bain. La propriété est équipée de menuiserie en PVC et aluminium avec double vitrage pour une isolation améliorée.

Le chauffage est géré par une chaufferie à combustible liquide avec un réservoir situé dans la cour. Le jardin offre de nombreuses possibilités d'investissement dans des installations touristiques supplémentaires, adaptées aux préférences et aux besoins des nouveaux propriétaires. Un grand parking est disponible.

Idéalement situé à seulement 25 minutes de Rijeka et de la côte, et à 10 minutes de l'autoroute Rijeka-Zagreb, cet établissement se trouve à Fužine, une destination touristique bien connue des amoureux de la nature en quête de tranquillité et de paysages boisés. Cette opportunité s'adresse exclusivement aux investisseurs qui peuvent reconnaître la valeur significative de cet emplacement et de cette installation de premier ordre.

Réf: RE-U-22786

Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'Acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), l'agence/commission de courtage (3 % de TVA à commission), les honoraires d'avocat (cca 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. L'accord d'agence/courtage est signé avant de visiter les propriétés.