Propriété avec 3 appartements et piscine dans la région d'Umag, à 4 km de la mer.
La superficie totale est de 211 m². Le terrain est de 505 m².
L'adaptation complète a été entreprise en 2021.
La première des trois unités résidentielles est l'appartement principal au rez-de-chaussée de la maison de 84 m2, qui se compose d'un hall d'entrée qui sépare l'espace privé de l'espace de vie quotidienne et de divertissement.
Ainsi, dans la partie privée, il y a 3 chambres, un débarras et une salle de bain spacieuse. Alors que dans la zone de l'appartement destinée à la vie quotidienne et aux divertissements, il y a un espace ouvert plus grand où se trouve une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et salon. De cette partie de l'appartement, il y a une sortie sur la terrasse extérieure couverte avec une table à manger, une cuisine d'été au gaz et une véritable cheminée istrienne. Ce qui est intéressant à propos de cette terrasse, c'est qu'elle fonctionne en fait comme une taverne en plein air, étant donné que pendant les mois les plus froids, les propriétaires utilisent également la terrasse pour recevoir des invités et des amis tandis que la terrasse a la possibilité d'être fermée.
Les deux autres appartements complètement séparés, chacun avec sa propre entrée, sont situés au premier étage de la villa, auquel on accède par un escalier extérieur.
Le premier appartement fait 44 m2 et se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, d'une terrasse, puis de 2 chambres et d'une salle de bain.
Le deuxième appartement fait 40 m2 et se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse. De plus, la maison dispose également d'un sous-sol qui est actuellement utilisé comme entrepôt, mais il peut facilement être transformé en une véritable taverne, compte tenu de toutes les installations existantes, en plus d'avoir un grenier d'une hauteur suffisante pour être converti même en une unité résidentielle supplémentaire.
Le jardin de la villa est entièrement entouré d'un mur de haute qualité avec des détails en pierre ainsi que d'une clôture de haute qualité. FrançaisLa cour est entièrement paysagée, et ce qui est intéressant, c'est que chaque appartement a sa propre place de parking et sa propre entrée dans la cour. De même, dans la partie privée du jardin, il y a une piscine pour les mois les plus chauds de l'année, tandis que la verdure est entretenue par un système d'irrigation automatique. Il ne faut pas oublier le garage suffisant pour garer une voiture.
Avantages :
* Le chauffage et la climatisation de la maison sont assurés par des climatiseurs qui sont installés dans chaque unité d'habitation, puis un chauffage central au gaz est installé, tandis que l'appartement du rez-de-chaussée dispose également d'un poêle à bois qui est utilisé par les propriétaires la plupart du temps pendant les périodes les plus froides de l'année.
* Ce qu'il est important de savoir, c'est que la maison est équipée d'une technologie de pointe, donc des panneaux solaires sur le toit sont également installés pour sa propre source d'électricité.
* Une isolation thermique et acoustique en laine de haute qualité a également été installée
*Toutes les unités résidentielles sont à deux niveaux, ce qui signifie que chacune est séparée et présentée comme une unité résidentielle séparée et distincte.
En raison de son emplacement attrayant, des nombreux contenus qu'elle offre, ainsi que de la qualité des travaux, cette maison représente une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une maison familiale calme et sûre, ainsi que pour tous ceux qui recherchent une excellente opportunité d'investissement à des fins touristiques.
Ref:RE-U-20583
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
