Hôtel 300 m² à Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

€750,000

€2,500/m²

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Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

€2,500/m²
Superficie totale

300 m²

Description

Spacieuse propriété à Barbariga, Vodnjan, à 1,5 km de la mer !
Superficie totale de 300 m². Terrain de 1130 m².
Une adaptation complète a été entreprise en 2021.

Répartition de l'espace :

Il y a 2 appartements au rez-de-chaussée de la maison, chacun avec sa propre entrée privée et séparée.
*Ainsi, le premier studio de 55 m² habitablese compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte avec salle à manger et salon.
*Le deuxième appartement de 25 m² habitablese compose d'une chambre, d'une cuisine et de toilettes, qui est actuellement en cours de rénovation.
Et comme partie spéciale de cet appartement qui lui appartient fait également partie du jardin de 350 m2 avec un barbecue et une petite terrasse extérieure.

Il reste un appartement au premier étage ;
*De ses 120 m2 d'espace habitable, qui se compose d'un hall d'entrée qui sert également de terrasse fermée avec des murs mobiles, puis d'un accès à un espace ouvert plus grand et spacieux dans lequel se trouvent un grand salon, une grande salle à manger et une cuisine. L'espace entierisilluminatedbydaylight,consideringhowtheexittotheoutdoorterracewithapartialviewoftheseaextendsfromit.Thenintheprivatepartoftheapartmentthereisabathroom,toiletandtwobedrooms.

Thelargestresidentialunitislocatedonthesecondandlastfloorofthehouse;Fromits145m2oflivingspace,whichisdividedsothattheapartmentisdividedintoaspacefordailylifeandaprivatespaceoftheapartment.Thus,intheopenspaceareafordailylife,thereisalivingroomwithadiningroomandakitchen,fromwhichthereisanexittoalargeroutdoorterracewithapanoramicviewoftheseaandtheBrijuniIslands.Thenthereare5spaciousbedroomsand2bathroomsintheprivatepartoftheapartment

Garden:

The1300m2yardiscompletelyfencedandprivate.Inadditiontoparkingformorethan6cars,thereisalsoanumberofotherinterestingfacilities,suchasacoveredterracewithbilliards,darts,aJacuzzi,asmallercoveredterraceidealforsummerevenings,andakažunthatisusedasasummerkitchen.Inaddition,therearetwoprefabbuildingsonthegardenthatareusedassmallstoragefacilitiesforbicyclesandgardenmaintenanceequipment.
Ofcourse,thereisalsoachildren'sparkfortheyoungestwithswings,atrampolineandaslide.ADDITIONALINFORMATION:Thepropertyisfullyair-conditionedThereisapossibilityofbuildingaswimmingpoolintheyard.Thehouseisusedasarental,whichmeansthatthepurchasetakesoverthealreadywell-establishedbusinessAspecialdetailofthehouseistheantiquefurniturefromallovertheworld,butmostlyfromAfrica,anditiswoodenhandworkexclusivelyfortheowner.
Whichmeansthattheyareuniqueconsideringhowspecialandprivatedesignsweredrawnforthem.
Foranyadditionalquestionsand/ormoreinformation,feelfreetocontactus!Ref:RE-U-24364

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Mis à jour à: 03/01/2025