Hôtel 2 600 m² à Grad Split, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale2 600 m²
Description
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Un bâtiment hôtelier est en construction dans la zone suburbaine de Split, populaire et prestigieuse de Podstrana, à seulement 50 mètres de la mer avec de merveilleuses vues sur la mer.
L'hôtel est situé sur l'une des routes les plus fréquentées de Split- Comté de Dalmatie!
La construction de l'hôtel a commencé en 2016.
La surface du bâtiment actuel est de 2 600 m², avec la possibilité d'obtenir un permis pour construire un étage supplémentaire.
Le total la superficie du terrain est de 3 881 m². Le terrain est situé dans la zone T1.
Toutes les infrastructures sont payantes et sont situées sur le terrain.
Il existe une documentation de projet qui prévoit la construction du sous-sol, du rez-de-chaussée et de 2 étages supplémentaires.
Le sous-sol est destiné à la zone de stockage et de service de l'hôtel.
Au rez-de-chaussée se trouve 850 m² d'espace libre qui peut être transformé en restaurant, salon de mariage, salles de conférence, le tout selon vos propres préférences et visions.
Au premier étage est prévue la construction d'une zone de loisirs, d'un des appartements et de 16 chambres d'hôtel.
Au deuxième étage, il y aura deux appartements et deux chambres d'hôtel.
Par projet là-bas devrait être d'environ 23 unités pour 76 personnes – 10 appartements, 10 studios, restaurant pour le petit-déjeuner.
Maintenant, 4 espaces d'affaires sont loués (pour 5+5 ans), 2 autres espaces d'affaires sont disponibles prévu de louer jusqu'à la fin de cette année.
Il y a une place pour 63 places de parking dans la documentation, ce qui est très important pour l'hôtel de la ville de Split !
Selon la documentation du projet, pour achever la construction de cet hôtel qui serait classé quatre étoiles, il faut ajouter 2 millions d'euros supplémentaires.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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