Hôtel 2 600 m² à Grad Split, Croatie

Croatie, Grad Split

$4,36M

$1,678/m²

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ID: 2152729

Dernière actualisation: 12/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Split-Dalmatie
Ville

Grad Split

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$1,678/m²
Superficie totale

2 600 m²

Description

Le bâtiment de l'hôtel est en construction dans la banlieue de Split, populaire et prestigieuse Podstrana, à seulement 50 mètres de la mer avec une vue magnifique sur la mer.
L'hôtel est situé sur l'une des routes les plus fréquentées du comté de Split-Dalmatia!

La construction de l'hôtel a débuté en 2016.
La surface du bâtiment actuel est de 2 600 m2, avec la possibilité d'obtenir un permis pour construire un étage de plus.
La superficie totale du terrain est de 3 881m2. Le terrain est situé dans la zone T1.
Toutes les infrastructures sont payées et situées sur la terre ferme.

Il y a une documentation du projet, qui prévoit la construction de sous-sol, rez-de-chaussée et 2 étages supplémentaires.
Le sous-sol est destiné à la zone de stockage et de service de l'hôtel.
Au rez-de-chaussée est 850 m2 d'espace libre qui peut être transformé en un restaurant, un salon de mariage, des salles de conférence, tout selon vos propres préférences et visions.
Au premier étage est prévu la construction d'un espace récréatif, l'un des appartements et 16 chambres d'hôtel.
Au deuxième étage il y aura deux appartements et deux chambres d'hôtel.
Par projet il devrait y avoir cca 23 unités pour 76 personnes – 10 appartements, 10 studios, restaurant pour le petit déjeuner.
Maintenant 4 espaces d'affaires sont loués (pour 5+5 ans), 2 autres espaces d'affaires qu'il est prévu de louer jusqu'à la fin de cette année.

Il y a une place pour 63 places de parking dans la documentation, ce qui est très important pour l'hôtel dans la ville de Split!
Selon la documentation du projet, pour achever la construction de cet hôtel qui serait classé comme un hôtel quatre étoiles, il est nécessaire d'ajouter 2 millions d'euros supplémentaires.

Réf: RE-LB-IRO202

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.