Hôtel 301 m² à Mali Losinj, Croatie

Propriété unique à Mali Losinj !
Ancienne villa rénovée avec 6 appartements à seulement 100 mètres de la mer !

Cette maison côtière autochtone est située près de la mer, à seulement 5 minutes à pied de la plage et à 100 mètres de la promenade de la ville.
La propriété de 300 m² a été construite en 1854 pour le maire de l'époque et est toujours ornée des épais murs de pierre d'origine. Elle a été entièrement adaptée en 2004.
Elle se compose désormais de six appartements séparés classés 3 étoiles, et chaque appartement offre une vue sur la mer et la vague de Lošinj. Au rez-de-chaussée, il y a un espace polyvalent - une taverne et une cave à vin.
Il est possible d'obtenir un autre appartement au rez-de-chaussée, avec une adaptation supplémentaire, afin que la villa puisse être partagée avec un total de 7 appartements (6+1). 
Sur le terrain verdoyant de 260 m2, il y a un jardin clôturé avec un barbecue et une petite aire de jeux, ainsi qu'une douche extérieure et des citronniers.
Un parking public gratuit se trouve à 100 mètres de l'immeuble. Le bon emplacement de l'établissement offre une visite facile des bars et restaurants, la proximité de l'embarcadère des ferries et de toutes les autres commodités nécessaires à un séjour agréable. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, car elle dispose d'une activité touristique pluriannuelle bien établie et d'une société enregistrée uniquement pour cette activité.

REMARQUE : Il est également possible d'acheter par l'intermédiaire d'une société (pour acheter 100 % des actions de la société), ce qui signifie que l'Acheteur ne paiera pas de taxe de vente immobilière. 

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.