Hôtel 200 m² à Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€2,750/m² -
Superficie totale200 m²
Description
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Maison avantageuse au centre d'Umag, deuxième rangée de la mer, à seulement 100 mètres de l'eau !
Cette maison individuelle est à vendre dans la partie la plus exclusive de la ville d'Umag. Elle est située sur un jardin verdoyant magnifiquement aménagé de 488 m2 et se compose de deux appartements.
La superficie totale de la maison est de 200 m².
Le rez-de-chaussée surélevé comprend un appartement spacieux avec un grand salon, une cuisine avec îlot et table à manger pour 8 personnes, ainsi que de grandes chambres et salles de bains. Cet appartement a accès à 3 terrasses couvertes, dont la plus grande fait 42 m2 et est parfaite pour profiter de l'été en famille ou entre amis.
Le deuxième appartement au sous-sol dispose d'une entrée indépendante, se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain et est actuellement utilisé pour la location touristique.
La maison dispose d'une chaufferie et d'un espace de rangement supplémentaire.
La maison est attrayante pour les investissements - elle a un projet approuvé pour construire un autre étage et a un grand potentiel compte tenu de son excellente position et de sa superficie.
Elle est située juste à côté des plages et de la mer à seulement 100 m, la marina est à 200 m, le centre de la vieille ville est accessible à pied à 500 m, des promenades le long des pins et de la mer (typiques d'Umag).
Il y a aussi des pistes cyclables, des restaurants, des bars et un marché à 200 m. Position parfaite à Umag.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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