Hôtel 432 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€1,273/m² -
Superficie totale432 m²
Description
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Appartement avec 7 appartements locatifs à vendre à Valbandon à seulement 900 mètres de la mer !
En fait, il s'agit d'un immeuble résidentiel familial avec cinq unités résidentielles fonctionnelles et deux inachevées à Valbandon.
La maison est la dernière d'affilée offrant intimité et tranquillité.
La surface habitable brute du bâtiment est de 432 m2 et la surface nette du bâtiment est de 354 m2.
La propriété a été construite sur un terrain de 1373 m2 où il y a beaucoup de verdure, de fruits, d'oliviers et d'autres plantes méditerranéennes.
La propriété touristique est répartie sur trois étages : rez-de-chaussée, premier étage et grenier.
Au rez-de-chaussée, il y a un garage, un bureau, un appartement d'une chambre et un appartement de deux chambres.
Au premier étage, il y a un appartement d'une chambre, un appartement de deux chambres et un appartement inachevé.
Au troisième étage, dans les combles, il y a un appartement avec deux chambres et une belle vue dégagée.
Deux unités résidentielles sont habitées et les trois autres sont destinées à la location touristique pendant les mois d'été. Il y a deux autres espaces à aménager en studios ou en chambres auxiliaires.
Les tuyaux de chauffage central parcourent toute la maison.
Deux appartements disposent de la climatisation et d'un poêle à bois.
REMARQUE : la propriété a un grand potentiel d'investissement - dans le grand jardin, le futur propriétaire peut construire une autre propriété s'il le souhaite.
Il est possible de morceler 840 m2 de terrain constructible et de le séparer de la maison, et ainsi obtenir un autre beau terrain constructible pour construire une villa ou un mini-hôtel en plus du premier.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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