Hôtel 432 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale432 m²
Description
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Appartement de 7 appartements en location à vendre à valbandon à seulement 900 mètres de la mer !
En fait, il s'agit d'un immeuble résidentiel familial avec cinq unités résidentielles fonctionnelles et deux inachevées à Valbandon.
La maison est la dernière d'une rangée offrant intimité et paix.
La surface habitable brute du bâtiment est de 432 m2, et la superficie nette du bâtiment est de 354 m2.
La propriété a été construite sur un terrain de 1373 m2 où il y a beaucoup de verdure, fruits, olives et autres plantes méditerranéennes.
La propriété touristique est répartie sur trois étages : rez-de-chaussée, premier étage et grenier.
Au rez-de-chaussée il y a un garage, un bureau, un appartement d'une chambre et un appartement de deux chambres.
Au premier étage il y a un appartement d'une chambre, un appartement de deux chambres et un appartement inachevé.
Au troisième étage, dans les combles, se trouve un appartement avec deux chambres et une belle vue dégagée.
Deux unités résidentielles sont habitées et les trois autres sont destinées à être louées aux touristes pendant les mois d'été. Il y a deux autres espaces à aménager en studios ou en pièces auxiliaires.
Des tuyaux de chauffage central parcourent tout le bâtiment. maison.
Deux appartements disposent de la climatisation et d'un poêle à bois.
REMARQUE : la propriété a un grand potentiel d'investissement - dans le grand jardin, le futur propriétaire peut construire une autre propriété si voulu.
Il est possible de parceller 840 m2 de terrain constructible et de le séparer de la maison, et ainsi obtenir un autre beau terrain constructible pour y construire une villa ou un mini-hôtel en plus du premier.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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