Hôtel 350 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale350 m²
Description
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Appartement de 4 appartements à vendre à seulement 200 mètres de la mer à Pomer.
La superficie totale est de 350 m². Le terrain est de 514 m².
La propriété est construite en 1983 et entièrement rénovée en 2018.
Cette propriété touristique bénéficie de :
- 8 chambres et 7 salles de bains
- terrasse de 30 m² .m.
- climatisation
- piscine
- BBQ
- abri de jardin
- garage de 25 m²
La maison a été construit avec des matériaux de haute qualité et est destiné à ceux qui souhaitent se lancer dans la location touristique. Il a été construit avec une façade en brique, dispose d'une excellente isolation et a reçu le certificat énergétique "A".
Le chauffage au sol a été fourni dans toute la maison. Au rez-de-chaussée, tout l'étage est décoré de pierre naturelle, au premier étage, tout l'étage est recouvert de granit et au deuxième étage, tout l'étage est recouvert d'un stratifié spécial grâce au chauffage par le sol. Toute la menuiserie est en pvc, et tous les encadrements de fenêtres sont revêtus de granit.
Dans la chaufferie il y a une chaudière solaire de 1000l, et il y a une chaudière de 400l pour l'eau sanitaire.
À côté de la maison il y a un bâtiment auxiliaire qui sert de cuisine d'été et il y a aussi un four à pain.
Rez-de-chaussée - il y a une unité résidentielle d'un appartement familial avec deux chambres, salon, cuisine et salle de bain, superficie totale d'environ 60m2. En face du même appartement il y a un studio de 25m2, une chambre, cuisine et salle de bain avec douche. Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage d'environ 25m2.
Au premier étage il y a un appartement spacieux d'une superficie totale d'environ 130m2 (avec terrasse), composé de trois chambres, salon, deux salles de bains, grande cuisine reliée à la salle à manger et cellier.
Au deuxième étage se trouve un appartement d'une superficie totale de 130m2 (avec terrasse), divisé en trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, une grande cuisine et un salon. Dans le grenier, il y a une sortie sur la terrasse, qui est actuellement utilisée pour l'entretien et l'accès au système solaire, qui offre une vue sur la mer. Toutes les chambres sont climatisées et disposent de leur propre climatisation.
Le jardin est irrigué, la piscine de 28m2 bordée d'une glacière avec hydromassage.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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