Hôtel en bord de mer avec un emplacement idéal sur la Riviera de Novi Vinodolski, à seulement 50 mètres de la plage, dans un endroit touristique paisible sur la Riviera de Novi Vinodolski !
L'hôtel ne fonctionnait pas en 2023, 2024.
Seul le restaurant fonctionnait, rapportant 300 000 euros par an.
Grand potentiel de croissance du flux touristique, compte tenu de la popularité de la Riviera de Vinodolski parmi les résidents de Zagreb également.
L'hôtel a été construit en 1986 mais est en parfait état à l'heure actuelle. La rénovation la plus récente - 2004-2007 (nouveau système de climatisation installé, toit changé, système de chauffage révisé, hôtel remodelé et reconfiguré). Parfait état.
Il a maintenant une surface considérable de 6000 m2.
6 étages, 4 ascenseurs
94 chambres ordinaires plus 4 suites (98 chambres au total pour le moment)
il y a une possibilité d'ajouter 10-15 chambres
il y a aussi une option architecturale pour fermer l'atrium avec le toit en verre augmentant ainsi l'espace interne de l'hôtel
La plupart des chambres font 27 m2, quelques plus petites font 17 m2.
L'hôtel correspond entièrement aux normes 4 étoiles. Catégorie actuelle - 3 étoiles.
Il dispose d'un restaurant pour 170 places, d'une cuisine de 350 m2, de stockages pour 500 m2.
Il y a aussi un casino de 350 m2 au sous-sol - il existe un projet de conversion de cet espace en centre de spa et de fitness avec piscine intérieure. Ce projet peut être réalisé dans 3-4 mois. En plus, il y a un sauna et un bloc de massage.
Café avec une terrasse ouverte donnant sur la mer.
Salle de conférence pour 35 places avec un projet de construction d'une salle de conférence plus grande de 250 m2 (pour accueillir 150 personnes).
Parking pour 20 places, l'hôtel loue 12 places supplémentaires et gare routière de la ville.
Relations établies avec les principaux tour-opérateurs croates : Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika.
L'hôtel a besoin d'un investissement d'un montant de 200 000-300 000 euros pour une mise à niveau supplémentaire jusqu'au niveau 4 étoiles.
*L'hôtel a reçu une évaluation indépendante pour 10 500 000 euros en 2007.
Dans 2-3 ans et après la mise à niveau officielle de la catégorie au niveau 4 étoiles, les revenus peuvent atteindre 1 900 000 - 2 500 000 euros par an.
**En raison de la configuration carrée de l'hôtel et de la disponibilité d'une cour intérieure, cet espace peut également être utilisé. Il peut être fermé plusieurs fois pour créer un espace intérieur fermé de plusieurs niveaux.
Le tourisme est une industrie nationale clé en Croatie et ce segment de l'économie croate croate se développe chaque année. L'industrie du tourisme a généré officiellement 9 milliards d'euros en 2016 en Croatie, soit 18 % du PIB du pays. C'est une locomotive pour l'économie croate dans son ensemble. L'essor du tourisme signifie un développement florissant pour la Croatie. En 2015, il y avait plus de 12 millions de touristes enregistrés avec plus de 90 millions de nuitées, en 2016 plus de 16 millions de touristes ont visité la Croatie, d'ici 2020-2022, la Croatie prévoit de doubler ces chiffres dans le cadre de sa stratégie nationale. La Croatie manque encore de 200 à 300 hôtels modernes, dont au moins 150 devraient être de 4 et 5 étoiles. De nombreux hôtels ont besoin d'être modernisés et modernisés pour répondre aux défis modernes. La Croatie est censée devenir une destination touristique toute l'année. Le tourisme bénéficie donc d'un large soutien gouvernemental. La Croatie est toujours nommée parmi les 10 meilleures destinations touristiques par LOVELY PLANET et NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Les touristes viennent principalement d'Allemagne, d'Autriche, de Slovénie, d'Italie et de Pologne. Le tourisme en Croatie est une zone d'investissement très attractive, notamment en raison de sa récente adhésion à l'UE. La Croatie espère également rejoindre prochainement l'espace Schengen, ce qui stimulera davantage la croissance du tourisme en Croatie.
Il est temps d'investir dans les infrastructures hôtelières en Croatie et d'acheter un hôtel ou un mini-hôtel dans ce pays pour participer au succès.
C'est le moment idéal pour acheter un hôtel en Croatie, pour investir en Croatie, pour rénover des propriétés en Croatie !
Ref:TV-H-3
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
