En 2026, la demande extérieure de logements au Portugal reste soutenue, malgré un rythme plus modéré du marché lui-même. Selon The Portugal News, les recherches effectuées par des acheteurs étrangers représentent 13 % de la demande totale de logements à Lisbonne. Parmi les acheteurs internationaux, les Américains arrivent en tête avec 14 % de l’intérêt étranger. Ils sont suivis par l’Espagne et la France.

📊 Ces chiffres sont particulièrement parlants dans un contexte de baisse générale du nombre de transactions. En 2025, le Portugal a enregistré 13,3 % de ventes de logements finalisées en moins. Le marché est devenu plus prudent, mais l’intérêt des acheteurs étrangers n’a pas disparu.

📍 Dans le même temps, Lisbonne n’est plus le seul pôle de demande internationale. Dans plusieurs villes, la part des recherches étrangères est encore plus élevée :

— à Funchal, elle atteint 30 % ;
— à Ponta Delgada, 27 % ;
— à Faro, Bragança et Castelo Branco, environ 20 %.

🌍 En 2026, les États-Unis et le Royaume-Uni se distinguent particulièrement dans la structure de la demande internationale. Les acheteurs américains arrivent en tête des recherches de logements dans plusieurs grandes villes du pays, notamment Braga, Coimbra et Évora. Les acheteurs britanniques conservent une forte présence dans des destinations plus traditionnelles pour les étrangers, comme Faro, Setúbal et Beja.

💼 En conséquence, la demande internationale au Portugal reste forte même après la suppression progressive du programme Golden Visa pour l’immobilier. Toutefois, la capitale n’est plus le seul centre d’attraction et concurrence désormais d’autres régions portugaises pour capter la demande étrangère.

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