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👑 EXCLUSION DU GIANT SANS TAXES DE SOUTIEN : 2+1 dans le quart de sirène (Lumières)
Nous vous proposons à la vente un appartement unique de trois à quatre pièces (format 2+1 : deux chambres isolées + studio autonome) dans un immeuble résidentiel de type urbain. La maison est située dans un quartier prestigieux, calme et confortable pour la vie de Sirmaid (Sveti Vlas).
La maison est à seulement 450-500 mètres de la luxueuse marina Dinevi et les meilleures plages de sable de la station. C'est un endroit où l'intimité, le quartier d'élite, l'infrastructure urbaine développée et l'air pur (jonction de la mer et de la réserve de montagne) sont combinés.
🏠 Caractéristiques et présentation unique:
Type: Mega appartement de confort amélioré (2 chambres + studio séparé / en fait 2 sur 1).
Superficie : 136 m2 - une immense zone monumentale du niveau d'un penthouse ou d'une maison de ville séparée !
Zonage intelligent : L'espace vous permet de vivre avec un confort absolu une grande famille de plusieurs générations. La disposition comprend:
Zone principale: couloir, spacieux salon principal avec coin cuisine, deux chambres isolées à part entière, salle de bains.
Zone autonome (Studio): un salon spacieux avec son propre coin cuisine et sa propre deuxième salle de bains.
Terrasses: grands balcons profonds avec une vue panoramique agréable.
Étage: Le 3ème étage le plus liquide (le centre doré du bâtiment). Fournit d'excellentes caractéristiques de vue, abondance de lumière, migration parfaite de l'air et indépendance complète de l'ascenseur.
État: L'appartement est entièrement meublé, équipé avec tous les appareils ménagers nécessaires dans les deux zones de cuisine, la climatisation est installée. La propriété est entièrement préparée pour la résidence permanente.
Statut: La maison a Loi 16, tous les tarifs pour la lumière et l'eau - individuel, ménage (les tarifs de l'État les moins chers).
🏢 Conditions financières et paramètres du bâtiment:
Type de bâtiment: Immeuble résidentiel moderne (coopérative de ville), construit pour la résidence tout au long de l'année des résidents locaux et des expatriés riches. Murs en brique, excellente isolation thermique. Il y a environ 5-6 étages dans la maison.
Année de construction: La maison a été mise en service en 2008-2011. Le bâtiment est entièrement habité, desservi par les résidents eux-mêmes, les parties communes sont en parfait ordre.
Manque total de soutien (NO FEE): Le principal avantage économique! Possédant une immense résidence de 136 m2 dans un complexe fermé ordinaire, vous donneriez à la société de gestion de 1500 à 2500 euros chaque année. Votre dachshund est zéro. Seuls les frais minimums pour l'éclairage de l'entrée et le nettoyage des escaliers (environ 10-15 euros par mois) sont payés.
📍 Infrastructure du trimestre de la Sirène:
Comme il s'agit d'une zone résidentielle à part entière, l'ensemble de l'infrastructure fonctionne toute l'année (365 jours):
5-7 minutes à pied des plages du drapeau bleu et de la promenade portuaire Marina Dinevi avec ses restaurants, amphithéâtre et boutiques.
En 2-3 minutes à pied il ya des supermarchés toute l'année, boucheries, boulangeries, magasins de légumes.
A proximité se trouvent la place centrale de la ville, un centre médical, une école, une maternelle, des pharmacies, des banques et un arrêt de bus à Sunny Beach et Nessebar.
🎯 Pourquoi ce 136 m2 dans la Sirène est-il le top trouvé sur le marché 2026 ?
Des économies fantastiques : L'appartement ne porte aucun fardeau financier. Vous pouvez le laisser pendant tout l'hiver ou ne pas venir pendant un an - les coûts d'entretien seront nuls.
Entreprise flexible et vie (deux en un): Grâce à la disposition 2+1, vous pouvez vivre dans une pièce de deux pièces, et le studio est loué de façon autonome aux touristes pour l'été (ou vice versa). Ou utilisez le studio comme une aile privée pour les invités/parents.
Le statut le plus élevé de la place: 136 m2 sur la deuxième ligne de la mer à Sveti Vlas sans frais de service est un morceau de marchandises. De tels appartements n'entrent presque jamais sur le marché ouvert et ont un maximum de liquidité à long terme.
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