PANORAMA BOTANIQUE - un nouveau complexe fermé dans le jardin botanique, près de la station. St. Constantine et Elena, à 7 km du centre idéal de Varna,.
Avantages
- Situation exceptionnelle - un quartier calme et paisible de Varna;
- Greenery et Coziness - à proximité du Jardin botanique et à proximité des plages de la station de St. Constantine et Elena;
- Sécurité et confort - un complexe résidentiel fermé moderne avec contrôle d'accès et surveillance vidéo 24 heures sur 24;
- Conception moderne, fonctionnalité et aménagement paysager riche;
- Infrastructure riche - propre parc, piscine, centre de fitness avec salle de yoga, aire de jeux, terrains de sport, restaurant, magasins, clinique dentaire, pharmacie, salon de beauté;
- Grand garage souterrain bien éclairé, avec ascenseur direct à chaque étage; stations de recharge électrique à proximité;
- Matériaux de haute qualité et exécution. systèmes intelligents de gestion et d'accès;
- Gestion et entretien professionnels par des spécialistes hautement qualifiés;
- Pas de commission du client ! Directement de l'investisseur ! Système de paiement d'installation!
Lieu
BOTANIC PANORAMA est situé à proximité du jardin botanique, à proximité du complexe de la station balnéaire, à 7 km du centre idéal de Varna.
L'emplacement du complexe offre un accès pratique et rapide aux nombreux équipements situés à proximité – restaurants, cafés, plages de sable fin, centres de spa, attractions touristiques et monuments de Varna.
- 7 km / 10 min. en voiture au centre de Varna
- 20 min en voiture pour l'aéroport de Varna
- 3 km des plages de sable de la station St. Constantine et Elena
- 300 m de l'arrêt de bus
- 1 km du supermarché Lidl
- A 2 km de l'Aquahouse – un complexe SPA moderne avec piscines extérieures et intérieures avec eau minérale
- 8 min en voiture pour le Jardin de la Mer de Varna
- 500m à Ecopark
- 3 min en voiture au Palais d'Euxinograd – la résidence du gouvernement.
Description du complexe
BOTANIC PANORAMA est un nouveau complexe fermé, situé à 7 km. du centre de Varna, à proximité du jardin botanique - Varna.
Quartier calme et paisible, connexion avec la nature, ses propres infrastructures, des maisons luxueusement finies, des appartements avec jardins et terrasses panoramiques, des équipements pour toute la famille en un seul endroit.
Le concept global vise à la vie confortable des futurs résidents: une vue parfaitement planifiée des maisons, une végétation riche et une infrastructure adjacente, une cour sans voiture, une vue pittoresque sur la mer et la forêt.
- 2 bâtiments résidentiels et un centre pour enfants
- 90 appartements (avec 1, 2, 3 ou 4 chambres, penthouses)
- stationnement souterrain
- contrôle d'accès et surveillance vidéo 24 heures sur 24
- les espaces communs luxueux: chacune des entrées des bâtiments du complexe dispose d'un lobby luxueux et des espaces communs, bordés de tuiles de granit de la plus haute classe.
- appartements au rez-de-chaussée: les appartements au rez-de-chaussée ont des jardins individuels, entourés de haies à feuilles persistantes pour l'intimité et la convivialité.
- les appartements avec grandes terrasses panoramiques: certains appartements ont de larges terrasses sur le toit et une vue magnifique sur la mer.
Appartements
Dans le complexe, vous trouverez une variété d'appartements de luxe clé en main - avec 1, 2, 3 ou 4 chambres, des appartements avec un jardin vert privé, ainsi que des terrasses panoramiques et une vue sur la mer et un éco-parc. Les appartements ont de grandes fenêtres françaises, fonctionnellement conçues avec de grandes chambres et des formes régulières pour un mobilier confortable.
- portes d'entrée et portes intérieures solides et résistantes au feu
- Les fenêtres françaises
- murs et plafonds avec plâtre écologique
- tuiles de granit de haute qualité et/ou sols stratifiés
- salles de bains luxueusement finies avec des carreaux de granit de haute qualité, articles sanitaires, structures intégrées, cloisons de douche en verre trempé, siphons linéaires, chaudière
- système de protection incendie installé
- système interphone installé (avec connexion vidéo)
- câblage caché pour Internet optique et télévision
- balcons avec grilles en verre et carreaux de granit résistant au gel
Stationnement souterrain
Pour assurer le confort des habitants du complexe, un parking souterrain spacieux et bien éclairé avec garages individuels et places de stationnement, avec connexion directe à chaque étage, est fourni. Des espaces séparés pour les personnes ayant des besoins spéciaux, des chambres pour ranger les poussettes, un parking à vélo et des bornes de recharge pour les voitures électriques à proximité sont fournis.
La cour verte est conçue sans voiture - une garantie d'air pur et jeux insouciants pour les enfants.
Technologies
Pour la construction, nous utilisons des matériaux de construction de haute qualité et des technologies modernes, qui assurent une efficacité énergétique élevée, un transfert de chaleur idéal et économisent beaucoup de coûts d'entretien du bâtiment. Nos bâtiments se distinguent par des coûts d'exploitation beaucoup plus faibles, des économies d'eau et d'énergie, la réduction des émissions de gaz à effet de serre nuisibles, un niveau de santé plus élevé, la qualité de vie et la sécurité des habitants des bâtiments.
FACADE ET INSULATION avec éléments clinker
Façade Clinker, caractérisée par une résistance et une durabilité exceptionnelles du revêtement final
Maçonnerie externe et interne avec briques céramiques multi-chambres
Isolation thermique du sol - polystyrène extrudé GIAS Grafit XPS
Isolation thermique externe - laine de pierre 10 cm
Menuiserie allemande en PVC KÖMMERLING
INSULATION DU BOIS
Membrane insonorisée avec éclaboussure contre le bruit d'impact sur le sol des appartements, utilisant une technologie qui ne permet pas de transmettre les vibrations de la marche à la fois sur le sol et sur les murs, ce qui garantit l'absence de bruit des appartements voisins.
SYSTÈME DE SURVEILLANCE SILENT MASTER 3 Plus
Incassable, même à basse température
Master 3 répond aux exigences de la norme DIN 14366 pour le niveau sonore
Haute rigidité de l'anneau
Très bonne conductivité grâce à la couche intérieure extrêmement lisse
Excellente isolation acoustique
Résistance au choc élevée
Haute résistance à l'usure et longue durée de vie
Testé pour l'isolation acoustique selon la norme EN 14366 par l'Institut Fraunhofer de Stuttgart
ÉLÉVATEURS
Ascenseurs modernes et silencieux de première classe
Faible consommation d'énergie
Évacuation automatique
Technologie d'entraînement propre avec jusqu'à 30% moins d'énergie par voyage
Éclairage LED
Design élégant
PANNEAUX SOLAIRES
pour l'électricité pour l'éclairage dans les espaces communs, l'éclairage de façade et l'éclairage dans la cour intérieure, système d'irrigation automatique et secours pour les ascenseurs
Efficacité énergétique CLASSE "A"
Pour la construction, nous utilisons des matériaux de construction de haute qualité et des technologies modernes, qui assurent une efficacité énergétique élevée, un échange thermique idéal et économisent beaucoup de dépenses pour l'entretien des bâtiments. Nos bâtiments se distinguent par des coûts d'exploitation beaucoup moins élevés, des économies d'eau et d'énergie, la réduction des émissions de gaz à effet de serre nuisibles, des niveaux de santé plus élevés, la qualité de vie et la sécurité des occupants du bâtiment.
Faits saillants du complexe pour une meilleure qualité de vie
- Efficacité énergétique: le complexe utilise les technologies les plus modernes et les matériaux de construction de haute qualité, un projet avec la classe d'efficacité énergétique «A»;
- Qualité de l'eau: une technologie innovante et écologique pour adoucir l'eau entrant dans les bâtiments a été installée. Ceci protège l'ensemble de l'installation de plomberie des dépôts de chaux et de la contamination bactérienne;
- Gestion de l'eau: à travers un système de drainage et de décharge, toute l'eau de pluie est recueillie dans plusieurs réservoirs, traitée contre les bactéries et utilisée pour arroser les plantes et les arbres;
- Systèmes intelligents pour contrôler l'entrée et la sortie dans les garages souterrains. Portes de garage super rapides et silencieuses - 2 secondes d'ouverture;
- Grand garage souterrain bien éclairé, avec ascenseur direct à chaque étage, avec des espaces désignés pour les personnes ayant des besoins spéciaux, des salles de rangement pour poussettes, un parking à vélos. Stations de recharge pour voitures électriques à proximité.
- Santé et bien-être : salle de sport intérieure, piscine extérieure d'eau salée, salle de yoga, pharmacie, salon de beauté;
- Riche aménagement paysager: plus de 50% du terrain est conçu avec des zones richement paysagées avec des plantes basses et hautes et des arbres et des jardins rocheux, petites ruelles, aires de loisirs et de jeux.
Toutes les commodités à proximité immédiate
La disponibilité de toutes les infrastructures nécessaires est un avantage clé du projet. À votre disposition:
- Piscine extérieure
- Centre pour enfants
- Fitness
- Terrain de jeux;
- Restaurant;
- Clinique dentaire;
- Pharmacie;
- Commerces;
- propre parc;
- Champs sportifs;
- Parking souterrain avec garages individuels et places de stationnement;
- Contrôle d ' accès et surveillance vidéo 24 heures sur 24;
- Gestion et entretien professionnels
Entretien et gestion
La gestion et l'entretien professionnels des espaces communs et du territoire par des spécialistes hautement qualifiés seront fournis aux propriétaires d'appartements dans le complexe. Les frais d'entretien annuels comprendront tous les coûts courants : salaires du personnel, nettoyage et consommables des aires communes, ainsi que sur le territoire du complexe, aménagement paysager et entretien des aires adjacentes, entretien de la piscine, enlèvement de neige des approches des bâtiments du complexe, coûts d'électricité des aires communes, service d'abonnement des ascenseurs, entretien actuel des installations du bâtiment, surveillance vidéo, éclairage des aires communes, lutte antiparasitaire dans les aires communes, etc.
Achèvement de la construction : décembre 2027
Régimes de paiement
Norme : 30 % - 20 % - 20 % - 10 %
Optimal - avec 3% de réduction: 50% - 20% - 20% 20% - 10%
Investissement - 5% de réduction: 90% - 10%
