Désignation des marchandises
Bienvenue dans votre nouvelle maison! Ce bel appartement ancien avec 140 m2 de jardin propre près du vignoble et de la pierre, combine le flair nostalgique du tournant du siècle avec le confort de vie moderne. Les chambres spacieuses et inondées de lumière impressionnent avec des planchers en bois retravaillés et des portes à charnières préservées originales ainsi que des fenêtres blanches peintes ! L'appartement d'environ 94m2 est situé au 1er étage et est parfait pour un couple.
Distribution des espaces
Antechamber, salon avec une puissante cuisine complète, calme, chambre côté jardin, bureau convivial (salle à manger), salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, toilettes supplémentaires. L'appartement dispose de plusieurs chambres de cave disponibles.
Matériel
Le mobilier de l'appartement peut être décrit comme intemporel et moderne. Au cours de la rénovation (2023), toutes les lignes, cheminée rénovée ainsi que fenêtres peintes et joints d'aluminium collés par le menuisier, les planchers ont été poncés, une nouvelle salle de bains (y compris les meubles de menuiserie) et une nouvelle cuisine comprenant des équipements de haute qualité ont été installés. Le chauffage de l'appartement est assuré par Kombitherme Vaillant VCW AT 196/5-5 ecoTEC, contrôlé centralement. La salle de bains est équipée de chauffage au sol. En outre, l'appartement dispose d'une cheminée: Rika Fox II (certificat énergétique: A+, 8KW, indice d'efficacité énergétique 115, efficacité saisonnière de chauffage des locaux 8 75,7%, efficacité 86%).
Fonction
Cet appartement est situé sur la Ringstrasse à Krems an der Donau comme un point culminant de la ville dans le Wachau, une région connue pour ses vignobles pittoresques et ses paysages à couper le souffle le long du Danube. De nombreuses écoles et universités, la gare centrale ou le centre-ville sont accessibles à pied ou à vélo. Parfaite connexion aux transports en commun et en voiture via la S5 à Vienne ou Sankt Pölten.
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Généralités
En raison de la nouvelle loi sur la vente à distance et l'évasion pour la mise en œuvre du règlement européen sur les droits des consommateurs, nous vous demandons de bien vouloir comprendre que nous ne pouvons vous envoyer les documents d'objet souhaités que par e-mail après votre confirmation que vous souhaitez prendre nos mesures prématurées et que vous avez été informé de votre droit de rétractation. Avant de recevoir les documents, vous recevrez un courrier séparé avec l'avis nécessaire. Les informations ci-dessus sont basées sur les informations fournies par le propriétaire. Nous n'assumons aucune responsabilité pour l'exactitude de cette information! Pour un bon ordre, nous tenons à noter qu'en cas de conclusion avec vous ou avec un tiers nommé par vous, nos honoraires (selon l'ordonnance sur les honoraires des agents immobiliers, BGBI). 262 et 297/1996 représentent 3% du prix d'achat majoré de la TVA légale.
Nous soulignons qu'il peut y avoir une relation familiale ou économique étroite entre le médiateur et le client. L'intermédiaire agit comme un double courtier. Nos conditions générales s'appliquent. Réservé pour erreur.
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