Ce condominium 3 pièces bien entretenu au 3ème étage d'un complexe résidentiel à partir de 1995 convainc avec une disposition bien pensée des chambres, des salons lumineux et une loggia spacieuse vitrée avec une vue magnifique sur le vert.
Déjà lors de l'entrée, vous recevrez une anteroom invitante avec suffisamment d'espace. Le coeur de l'appartement est le salon spacieux et salle à manger, qui est fourni avec beaucoup de lumière du jour à travers ses grandes fenêtres et offre un accès direct à la loggia vitrée. Cela élargit le salon et crée un endroit protégé pour se détendre – avec des vues dégagées sur l'environnement vert.
La cuisine séparée est conçue comme une pièce séparée et offre suffisamment d'espace de travail et de rangement. En raison de la séparation de la zone de vie, la cuisine et la vie restent agréablement séparées les unes des autres.
Deux chambres bien coupées offrent un large éventail d'utilisations, que ce soit en tant que chambre des parents, chambre d'enfant ou bureau à domicile. Particulièrement pratiques sont les deux salles d'armoire séparées, qui fournissent une quantité exceptionnelle d'espace de stockage et d'augmenter le confort de vie.
La salle de bains est équipée d'une baignoire, la toilette séparée a été modernisée et se présente dans un état contemporain.
La combinaison d'espace de vie spacieux, la disposition réfléchie des chambres, beaucoup d'espace de stockage et l'espace vert calme font de cet appartement une maison attrayante pour les familles et les couples.
Faits marquants
environ 81,17 m2 de surface habitable
3 chambres
séjour et salle à manger spacieux
Cuisine séparée
Loggie vitrée avec vue verte
2 chambres
2 locaux du Cabinet
Salle de bains avec baignoire
Toilettes séparées modernes
Antéroom avec bonne disposition de la chambre
Chauffage urbain
3.Liftstock
complexe résidentiel bien entretenu
quartier résidentiel calme
Fonction
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et populaire au 21ème siècle. Commune viennoise et combine vie naturelle avec une excellente infrastructure.
A quelques minutes, le canal de Marchfeld vous invite à faire de longues promenades, des promenades à vélo ou des activités sportives et vous offre une grande valeur de détente à tout moment de l'année. De même, le traditionnel Heurigenort Stammersdorf avec ses vignobles confortables, Heurigenbetriebe et de nombreuses possibilités de loisirs peuvent être atteints en peu de temps et est l'une des destinations d'excursion les plus populaires dans le nord de Vienne.
Malgré l'emplacement calme, vous bénéficiez d'excellentes connexions de transport. Les lignes de tramway 30 et 31 ainsi que les lignes de bus 30A et 32A ne sont qu'à quelques minutes à pied et vous amènent confortablement à la gare de Floridsdorf avec connexion à l'U6, S-Bahn et de nombreuses lignes régionales et de tramway. Le centre-ville de Vienne est également rapidement accessible en transports en commun ainsi qu'en voiture.
Tous les équipements du quotidien – supermarchés, écoles, jardins d'enfants, médecins, pharmacies, banques, restaurants et cafés – sont situés à proximité immédiate et offrent un confort de vie élevé.
La combinaison réussie de verdure calme, de possibilités de loisirs diverses et d'excellentes infrastructures rend ce quartier résidentiel particulièrement attrayant – idéal pour tous ceux qui veulent profiter des avantages de la nature et en même temps ne pas manquer les commodités de la ville.
Pour plus d'informations, d'autres questions et visites, M. Mario Kosa est toujours à votre disposition !
D'autres documents pertinents, tels qu'une exigence précise de coûts d'exploitation, un rapport de gestion, etc., sont disponibles pour vous et peuvent être transmis à tout moment sur demande.
En plus de l'activité de médiation, nous sommes également heureux de vous soutenir dans la vérification des contrats d'achat ou de location, le transfert de logement, le transfert d'électricité et de gaz, etc. .
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