La villa est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux du 13ème arrondissement de Vienne, près de Rotem Berg. L'environnement impressionne par son silence, sa verdure et son logement de haute qualité. Rotem Berg et Linezer Thirgarden offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs. Dans le même temps, vous pouvez profiter d'une bonne infrastructure avec des magasins, des écoles, de la gastronomie et des transports en commun à proximité agréable.
Maison de famille généreuse dans un quartier calme et vert à proximité de Berg's Roth
Dans un quartier verdoyant et calme exclusif de Hitzing, cette élégante villa familiale offre une occasion rare pour les propriétaires exigeants. La propriété offre environ 205 m2 de surface utilisable sur un terrain d'environ 576 m2 et combine un logement spacieux avec intimité, silence et une qualité de vie élevée.
La villa a été construite en 1965 et entièrement rénovée en 2014. Il est dans un très bien groomed, nouveau et prêt à emménager. La distribution réfléchie des locaux avec 8 chambres, 3 salles de bains, 3 toilettes, sous-sol, balcon, terrasse, jardin et garage offre des possibilités multifonctionnelles pour les familles, la vie et le travail sous un même toit ou pour un logement présentable.
Particulièrement distinguée sont la terrasse d'une superficie d'environ 36.93 m2, un garage d'une superficie d'environ 23,6 m2, un beau panorama vert et montagneux, ainsi que des finitions de haute qualité avec parquet, carreaux, pierre et marbre. La propriété est en silence absolu et combine un logement extérieur exclusif avec l'accessibilité urbaine.
Données de base:
- Superficie de la parcelle: environ 576 m2
- Surface utile: environ 205 m2
- Superficie de la terrasse: environ 36.93 m2
- Garage : environ 23,6 m2
- Chambres: 8
- Salles de bains: 3
- Toilettes: 3
- Entrepôt : 1
- Jardin: 1
- Sous-sol : 1
- Terrasse: 1
- Balcon: 1
- Garage : 1
- Année de construction: 1965
- Dernières réparations: 2014
- État : nouveau
- HWB: 61,3 kWh/m2*an, classe C
- fGEE: 0,96, classe B
Pour des inspections et plus d'informations, je serai heureux de vous aider.
Edward Tartar
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