FEMMES & Amp; TRAVAILLEURS DANS UNE CHAQUE
Exclusive vie et affaires dans le quartier forestier
2.900 m2 terrain env. 875 m2 surface env. maison résidentielle env. atelier de production env.
3950 Dietmanns, Bezirk Gmünd, Basse-Autriche
OBJECTIFS PRÉVUS POUR LES INDEMNITÉS, LES RÉFÉRENCES ET LES INVESTISSEMENTS
Cette propriété exceptionnelle combine une vie de haute qualité avec des espaces commerciaux polyvalents et offre la rare possibilité de combiner vie et travail dans un seul endroit.
Prévue sur une parcelle d'environ 2 900 m2 Il s'agit d'un bâtiment résidentiel représentatif dans la construction de blocs solides, complété par des ateliers, des aires de production et de stockage, des espaces de vente et des espaces extérieurs et de stationnement spacieux.
La propriété est idéale pour les entrepreneurs, les artisans, les détaillants en ligne, les sociétés de production, les fournisseurs de services ou les investisseurs qui recherchent un emplacement immédiatement utilisable avec le logement.
LES PRINCIPAUX CECTS
Pays
- Surface habitable: environ 2.900 m2
- Accès direct depuis le B41
- Bonne accessibilité pour les clients, les employés et la livraison
- Espaces de manœuvre et de stationnement spacieux
- Revêtement supplémentaire et surfaces extérieures
Sommaire
- Surface habitable Rez-de-chaussée : environ 103,91 m2
- Surface habitable Étage supérieur: environ 79,82 m2
- Balcon: environ 13,20 m2
- Construction de blocs solides
- Espace de vie ouvert avec galerie
- Chaise de toit visible
- Cheminée
- Chauffage au sol
- Chauffage central granulé
- Disponible immédiatement
Zones industrielles
- Salle de vente avec galerie: env. 140.04 m2
- Atelier / débarras: env. 102.22 m2
Atelier séparé et hall:
- Rez-de-chaussée : environ 138,62 m2
- Galerie / Plafond intermédiaire: environ 85,50 m2
Zones de stockage
- Sous-sol / surface de stockage: environ 220,20 m2
- Surface extérieure supplémentaire
- Contenant de stockage disponible
DEMANDES D'AMBIATS PARTICULIERS
La maison est déjà impressionnée par son architecture extraordinaire.
La construction de blocs massifs, la galerie ouverte, la chaise de toit visible et les hauteurs spacieuses des chambres créent un sentiment unique de vie. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et combinent harmonieusement le salon avec le jardin et les surfaces extérieures.
Le spacieux salon et salle à manger avec cheminée forme le cœur de la maison et transmet une atmosphère chaleureuse et confortable.
L'étage supérieur offre des retraites supplémentaires et une vue dégagée sur le salon. Le balcon offre une belle vue sur la propriété et le jardin joliment conçu.
L'espace extérieur convainc avec des espaces verts bien entretenus, une terrasse et un bain à remous de haute qualité, qui reste dans la propriété.
Faits saillants Aire habitable
- Construction de blocs solides
- Galerie avec concept ouvert
- Chaise de toit visible
- Cheminée
- Chauffage au sol
- Chauffage central granulé
- Balcon
- Terrasse
- Bain à remous dans le jardin
- Installations extérieures bien entretenues
OBJET
Les zones commerciales existantes offrent de nombreuses possibilités d'utilisation et peuvent être utilisées directement sans grands investissements.
La combinaison d'ateliers, de salles de production, d'entrepôts et d'espaces de vente crée des conditions idéales pour une grande variété d'industries.
Utilisations possibles
- Travail des métaux
- Machines
- Vaisselle
- Artisanat
- Commerce en ligne / e-commerce
- Entrepôt et logistique
- Production
- Store room avec vente
- Services
- Fonctionnement créatif ou en studio
ÉQUIPEMENT ET ÉQUIPEMENT
Une attention particulière devrait être accordée à l'infrastructure opérationnelle existante, qui constitue une valeur ajoutée importante.
Prix inclus
- Charger l'ascenseur avec environ. Capacité de chargement de 2 tonnes
- Grue Hall / plafond avec env. 2,5 tonnes de chargement
- Banc de travail dans le petit atelier
- Salon avec kitchenette
- Bain à remous dans le jardin
Matériel technique
- Ports de 220 volts et 380 volts
- Lignes aériennes disponibles
- Grand accès au hall
- Surfaces extérieures fixes
- Bonnes options de livraison
- Zones de manœuvre spacieuses
PARTIES STANDORATIVES
La propriété est située à Dietmanns dans le district de Gmünd dans le district forestier de Basse-Autriche.
La connexion directe au B41 assure une bonne accessibilité pour les secteurs privé et commercial.
Avantages en bref
- Connexion directe au B41
- Gare à courte distance
- Bonne accessibilité pour les clients et la livraison
- Quartier résidentiel calme
- Haute qualité de vie
- Combinaison vie-entreprise
- Emplacement immédiatement utilisable
FAZIT
Les biens immobiliers de ce genre sont rares.
La combinaison d'un bâtiment résidentiel exceptionnel dans la construction de blocs massifs, d'importants espaces commerciaux, d'entrepôts, d'ateliers, d'espaces de vente et d'infrastructures d'exploitation existantes ouvre un large éventail de possibilités pour les entrepreneurs, les travailleurs indépendants et les investisseurs.
Si vous voulez combiner la vie et le travail à un endroit, vous trouverez une propriété exceptionnelle avec un potentiel d'utilisation immédiat et une perspective à long terme.
Prix d'achat
1 055 000 EUR
Visites uniquement sur rendez-vous.
L'intermédiaire est un double courtier.
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