Nouveau projet de construction près de U1 Oberlaa
Elégante maison de deux niveaux avec jardin privé et balcon
A vendre est une maison entièrement terminée d'une superficie de 61.12 m2 sur deux niveaux. Il propose 3 chambres et un grand jardin.
Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, un nouveau projet de construction est en cours de création avec seulement 6 appartements et 4 maisons situées dans trois bâtiments. Les locaux ont une surface habitable d'environ 56 m2 à 132 m2 et offrent des aménagements fonctionnels ainsi que des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins.
L'équipement comprend le parquet en chêne, les carreaux de grand format, les fenêtres à trois chambres et les systèmes de protection solaire. Le chauffage est effectué à l'aide d'une pompe à chaleur d'air en combinaison avec un plancher chaud.
L'ascenseur donne accès à tous les étages. Il y a aussi un garage souterrain, des salles de rangement, des chambres pour vélos et fauteuils roulants.
La date d'achèvement prévue est le quatrième trimestre de 2026, le transfert de l'installation est entièrement prêt pour le règlement.
Maison avec 3 chambres, jardin et balcon
• Deux niveaux (premier étage et premier étage)
• Surface habitable: environ 61,12 m2
Premier étage:
• Salon-cuisine: environ 26,62 m2
• Salle de bains avec WC: 3.74 m2
Premier étage:
• Chambre 1: environ 13.03 m2
• Chambre 2: environ 11,28 m2
• Salle de bains avec WC: 1.76 m2
Localisation et accessibilité des transports
La gare U1 Oberlaa est à quelques pas et différentes lignes de bus 17A et 70A sont également disponibles. A proximité se trouvent les commerces, la station thermale d'Oberlaa et le parc de la station. Vienne-Schwechat L'aéroport est également facilement accessible pendant une courte période.
En achetant deux maisons, vous obtenez un avantage spécial:
Au lieu de 1 064 700 €, vous pouvez acheter les deux propriétés pour seulement 800 000 € - une occasion rare dans un quartier recherché près de U1 Oberlaa.
D'autres villas sont disponibles. Actuellement, un plan individuel est possible, ainsi que de combiner deux unités en une seule maison:
Top 7 (EG/1ème étage) 3 pièces, 66.32 m2 surface utilisable, 21.18 m2 jardin, 5.44 m2 balcon/terrasse, 2.60 m2 cellier: 7.500.00 EUR/m2, prix 543.375.00 EUR
Top 8 (EG/1ème étage) 3 pièces, 60.12 m2 surface utilisable, 44.71 m2 jardin, 7,24 m2 balcon/terrasse, 2,60 m2 cellier: 7.500.00 EUR/m2, prix 521.325.00 EUR
Top 9 (EG/1ème étage) 3 pièces, 58.84 m2 surface utilisable, 12.82 m2 jardin, 5.19 m2 balcon/terrasse, 2.60 m2 cellier: 7.500.00 EUR/m2, prix 480.075.00 EUR
Top 10 (EG/1ème étage) 3 pièces, 60.14 m2 de surface utilisable, 119.92 m2 de jardin, 6.77 m2 de balcon/terrasse, 2.60 m2 de cellier: 7.500.00 EUR/m2, prix 576.075.00 EUR
Si vous avez des questions supplémentaires, je suis toujours heureux d'aider!
M. Iles Hakimov
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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