Désignation des marchandises
Ce nouveau projet de construction ensoleillé et familial est situé dans un emplacement idéal à Meidling (municipalité de Paudorf) dans une position de repos onirique directement en bordure de forêt. L'emplacement se caractérise par l'excellente accessibilité et par la proximité de la vieille ville pittoresque Krems a.d. Danube à haute valeur récréative. Les maisons ont été construites en massif de briques avec un équipement de haute qualité. Chaque composante dispose également de places de stationnement pour les voitures. Les espaces verts situés latéralement sont assignés aux maisons respectives comme un jardin privé.
Au cours de la planification, l'accent a été mis principalement sur la réalisation d'un aménagement du territoire compact et économique, l'orientation ensoleillée du jardin et une construction solide, résistante à la valeur, en brique avec une isolation optimale. Chaque maison a un rez de chaussée + 1. OG ainsi qu'une terrasse et un jardin privé. Les maisons individuelles ou les maisons semi-détachées sont construites dans un standard de basse énergie et assurent ainsi une utilisation économe en énergie. La maison a environ 150m2 habitables utilisables + 85m2 surface habitable utilisable + environ 100 m2 jardin propre.
Les faits saillants d'un coup d'oeil:
Nouvelle construction – première occupation
Construction massive – durable et stable en valeur
Efficacité énergétique – avec pompe à chaleur à air moderne pour un chauffage durable
Jardins avec terrasse ensoleillée
Parking directement à la maison
Sous-sol
Aménagement de la salle:
KG: sous-sol, espace de travail, garage
EG: hall d'entrée, toilettes, salon/salle à manger avec cuisine ouverte, bureau, terrasse
OG: Anteroom, 3x chambre, WC, salle de bains avec baignoire, terrasse
Installations et faits saillants
* Maison moderne semi-détachée
* Construction de haute qualité avec toit plat
* Pompe à chaleur air-eau (Vaillant)
* Pompe à chaleur efficace avec chauffage au sol
* Fenêtres 3 vitrées (enregistrement) avec truffes électriques (valetta)
* EPS isolation thermique + plâtre silicate Certificat énergétique
* Distribution spatiale pratique
* Étage confortable
* Tuyauterie vide PV préparée
* Terrasse et jardin
* 2 places de stationnement
* Clé en main pour un supplément de 40 000 EUR, - sur demande possible
* Chauffage: pompe à chaleur à air, chauffage au sol
Fonction
La propriété est située à Paudorf dans le quartier Meidling, dans une position de repos onirique sur le bord de la forêt. Vous bénéficiez de la proximité de la nature, d'une excellente infrastructure et de connexions rapides avec Krems, St. Pölten et le Wachau. Parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Shopping, cafés, écoles, maternelles et soins médicaux sont facilement accessibles. La connexion publique est très bonne : Dans les environs immédiats, il y a un arrêt de bus, à partir duquel vous pouvez rapidement rejoindre la gare de Paudorf et par la suite avoir de courtes liaisons avec Krems et St.Pölten en train.
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Généralités
En raison de la nouvelle loi sur la vente à distance et l'évasion pour la mise en œuvre du règlement européen sur les droits des consommateurs, nous vous demandons de bien vouloir comprendre que nous ne pouvons vous envoyer les documents d'objet souhaités que par e-mail après votre confirmation que vous souhaitez prendre nos mesures prématurées et que vous avez été informé de votre droit de rétractation. Avant de recevoir les documents, vous recevrez un courrier séparé avec l'avis nécessaire. Les informations ci-dessus sont basées sur les informations fournies par le propriétaire. Nous n'assumons aucune responsabilité pour l'exactitude de cette information! Pour un bon ordre, nous tenons à noter qu'en cas de conclusion avec vous ou avec un tiers nommé par vous, nos honoraires (selon l'ordonnance sur les honoraires des agents immobiliers, BGBI). 262 et 297/1996 représentent 3% du prix d'achat majoré de la TVA légale.
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