Appartement 451 m² Vienne, Autriche

Autriche, Vienne

$1,51M

$3,351/m²

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ID: 3713725

In CRM: 3381

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Dernière actualisation: 11/01/2026

Emplacement

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Pays

Autriche
Ville

Vienne
Adresse

Anton von Webern Platz, 1 University of Music and Performing Arts Vienna
Métro

Landstrasse (~ 500 m)
Métro

Rochusgasse (~ 500 m)
Métro

Stadtpark (~ 500 m)
Métro

Stubentor (~ 800 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

$3,351/m²
Superficie totale

451 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

1899

Description

Voie ferrée
Ce lieu d'affaires représentatif dans un ancien bâtiment bien entretenu d'environ 1899 offre un rendement attractif de 4,6% et est idéal pour des investissements à long terme.

Superficie: environ 451,39 m2 (EG + Souterrain, combiné en unité)
Fenêtre: rue et cour, bonne exposition
Chauffage: Chauffage au gaz
Location: depuis 01.08.2008 illimitée à une entreprise de mobilier établie
Revenus de location: € 59,475,00 / an, € 4,956,25 / mois
Rente brute trendite: env. 4,6 %

La propriété convainc par sa situation de location saine et un revenu locatif durable – parfait pour les investisseurs qui apprécient la stabilité et la sécurité. Lieu: Le quartier des affaires est situé à l'ouest de Vienne, dans le quartier d'Ottakring, une zone à l'air urbain et à forte densité résidentielle et commerciale.

De nombreux magasins et prestataires de services sont à distance de marche.
Magasins: Une rue animée avec des boutiques variées est juste au coin de la rue.
Loisirs & cuisine : Le marché de la fontaine (environ 5 minutes à pied) et l'Yppenplatz (environ 10 minutes à pied) offrent un large éventail d'activités culinaires et culturelles.
Transports:
- Station U/S-Bahn L'otakring peut être atteint à pied (train de rue environ 7 minutes)
- Les lignes de tramway 2 et 46 sont à quelques minutes à pied
- Centre Vienne en environ 20 minutes

L'emplacement combine une excellente infrastructure avec la qualité de vie urbaine et fait de l'objet un emplacement d'investissement attrayant. Nous signalons qu'il existe une relation familiale ou économique entre le médiateur et le tiers à communiquer. L'intermédiaire est un double courtier.
Infrastructure / DistancesSanté
Docteur

Localisation sur la carte

Autriche, Vienne

Éducation

Soins de santé

Calculateur d'hypothèque

Taux d'intérêt, %

Durée du prêt, années

Coût de la propriété

Acompte, %

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