La maison est proche de la forêt de Maurer. Il y a des vignobles et des pâtisseries dans la région.
Maison de 6 chambres avec sauna et piscine!!!
Qu'il s'agisse d'un salon ou d'une pratique médicale, cette maison est le bon choix!
Grâce à l'aménagement spacieux de la chambre, des entrées séparées à chaque étage, la possibilité de créer un salon séparé à l'étage supérieur, une cave avec la possibilité de mettre en place un espace bien-être, ainsi que des places de parking extérieures supplémentaires.
Cette maison offre beaucoup d'espace pour des idées individuelles, qu'il s'agisse d'une spacieuse maison individuelle, d'une maison multigénérationnelle ou d'un projet ambitieux pour vivre et travailler sous un même toit !
Au rez-de-chaussée il y a la cuisine, le salon, la chambre, un débarras ou une salle de travail, un WC, une salle de bains et un hall spacieux, qui offre suffisamment d'espace pour une armoire.
Au deuxième étage il y a trois chambres et un couloir, dont l'une peut être utilisée comme cuisine, salle de bains ou toilettes.
Au sous-sol il y a un sauna, une douche, des toilettes, une salle de loisirs, qui peut également être utilisée comme chambre d'hôtes, une salle technique et une piscine couverte à l'état brut.
- Surface d'utilisation: environ 374 m2, répartie sur trois étages.
- Surface habitable: environ 213 m2.
- Surface habitable : environ 495 m2.
- Idéal comme une spacieuse maison individuelle, maison à deux familles, cabinet médical, studio, studio etc!
- Options de combinaison flexible et potentiel de conception pour la vie et le travail!
- Bien connecté, endroit attrayant !
- Système d'alarme et vidéosurveillance !
- Cuisine spacieuse avec accès direct à la terrasse et au jardin!
- Spacieux salon avec accès direct à la terrasse et au jardin!
- Une chambre à l'étage supérieur a sa propre cuisine et peut être réalisée ici une unité d'hébergement indépendante!
- Beaucoup d'espace !
- Cave complète avec de nombreuses salles de stockage: sauna, douche, WC, salle de loisirs, salle technique et beaucoup d'extras!
- La cave a une sortie vers le jardin !
- Piscine intérieure à l'état brut (pour finir) !
- Garage et 3 emplacements extérieurs !
- Chaudière à gaz avec chauffage au sol (confort conventionnel) même au sous-sol!
- Sols en marbre !
- Le jardin est est est et sud et représente une oasis de repos avec soin gérable!
- Quartier résidentiel calme et bien entretenu avec des maisons individuelles et multifamiliales.
- La circulation a calmé 30 km/h zone.
- Sauver dans les environs immédiats.
- Plusieurs hypocrites dans la région; Shopping et gastronomie à Maurer Hauptplatz ou au centre commercial Riverside à Liesing.
- Transports publics: La gare S à proximité Atzgersdorf ou Liesing est à quelques stations de bus (connection au centre-ville avec S1, S2, S3, S4)
- Station S-Bahn Atzgersdorf: S1, S2, S3, S4 directement vers le centre-ville.
- La connexion alternative au métro est possible avec la ligne de tramway 60 via Hitzing (U4) et Westbahnhof (U6 et U3).
- Connexion rapide en voiture via le sud-est tangent (environ 30 min à l'aéroport de Schwechat ou à la ville).
- Écoles, jardins d'enfants, médecins, pharmacies dans la région.
- Lainzer Tiergarten, Wienerwald.
Ne manquez pas cette occasion d'acheter votre maison de rêve, de la mettre à votre goût et de profiter de la vie!
PRIX: 999.000 EURO
Provision: 3% du prix d'achat plus 20% de TVA.
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L'intermédiaire est un double courtier.
