Appartement 4 chambres 96 m² Vienne, Autriche

Ici vous pouvez visiter cet appartement en ligne: https://my.matterport.com/show/?m=WhaVtHGkJq9 Magnifique appartement de jardin avec une entrée spacieuse, 4 chambres élégantes, deux terrasses ensoleillées et un jardin de rêve d'environ 195 m2 – un véritable refuge pour les connaisseurs exigeants. Avec une surface habitable d'environ 96,1 m2, cette propriété offre un concept spatial bien pensé qui combine parfaitement esthétique, fonctionnalité et qualité de vie. La cuisine ouverte avec un équipement de marque de haute qualité est déjà incluse dans le prix d'achat et s'intègre harmonieusement dans le salon lumineux. Particulièrement remarquable est le jardin privé, accessible des deux côtés de l'appartement – idéal pour les heures de détente en plein air, barbecues ou comme une aire de jeux sûre pour les enfants. L'équipement de la maison répond aux exigences les plus élevées : il est chauffé de façon durable par une pompe à chaleur à air moderne, complétée par un système photovoltaïque sur le toit. Un parking souterrain est disponible – les emplacements peuvent être équipés d'une borne de recharge électrique sur demande (prix d'achat : 35 000 €). L'accessibilité dans tout le bâtiment, un système d'interphone numérique, des portes d'entrée de sécurité, une protection solaire contrôlable et des fenêtres vitrées 3x complètent l'offre. Prix d'achat pour les utilisateurs: € 825 000 (y compris la cuisine, TVA incluse) Prix d'achat pour les investisseurs: € 745 000 (plus 20% de TVA, total brut € 894.000) Cet appartement est immédiatement prêt pour référence et est idéal pour les familles ainsi que pour les investisseurs. Faits saillants de la propriété: Surface habitable: environ 961 m2 Jardin: env. 195 m2 extérieur privé avec accès des deux côtés de l'appartement Terrasses: deux terrasses séparées pour le soleil du matin au soir Chambres: 4 chambres spacieuses Salles de bains: salle de bains de haute qualité (avec douche et WC) WC supplémentaire avec lavabo à main Cuisine: Cuisine équipée de haute qualité avec équipement de marque (inclus dans le prix d'achat) Rangement avec machine à laver et connexion sèche-linge Sous-sol inclus Parking disponible séparément (35 000 €) --- Équipement et technologie : Équipement sanitaire de haute qualité par Villeroy & Boch et Hansgrohe Cabines de douche avec design en verre intemporel Protection solaire réglable électriquement Portes de sécurité avec protection renforcée contre les effractions Accessible dans toute la maison Pompe à chaleur à air pour un chauffage durable et rentable Système photovoltaïque sur le toit pour soutenir l'efficacité énergétique interphone avec design moderne Des bornes de recharge E pour chaque garage peuvent être mises à niveau à un coût supplémentaire Zone de déchets couverte et facilement accessible (selon les normes structurelles actuelles) C'est un nouveau projet de construction de haute qualité qui a déjà été achevé. En plus de cet appartement de jardin il y a trois autres tops disponibles, qui peuvent être demandés individuellement et peuvent être visités exclusivement sur rendez-vous. Nous pouvons envoyer des documents détaillés personnellement. Dans le cas d'un courtage réussi, une commission d'acheteur de 3% du prix d'achat plus 20% USt. Il existe une relation familiale entre le bureau de médiation et le courtage, de même qu'un double courtage selon l'article 5. Toutes les informations sont faites selon la meilleure connaissance et la meilleure conscience, sur la base des informations du propriétaire/fournisseur et sont sans garantie. Changements, erreurs et vente provisoire réservée.