Emplacement idéal dans l'un des plus beaux quartiers de Vienne
L'appartement est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus exclusifs de Vienne, entourés de points forts culturels, gastronomiques et historiques. L'emplacement central vous permet de rejoindre le centre-ville et les transports en commun en quelques minutes à pied.
Magnifique bras de construction ancien rencontre le luxe moderne – Appartement de style exclusif dans le meilleur emplacement de Vienne
Au coeur de Vienne, au milieu du prestigieux quartier de l'ambassade, entre le Belvédère et la Karlsplatz, cette copropriété exclusive de 141,59 m2 vous attend. La symbiose parfaite du charme historique et du luxe moderne.
La maison historique du centre-zins impressionne par son imposante façade et le Stiegenhaus restauré avec amour, qui donne au bâtiment son éclat particulier. Avec cette propriété vous acquérez un véritable bijou du 4. District, qui reçoit encore la dernière touche d'une rénovation complète. Profitez de l'occasion exclusive de visiter la propriété avant le lancement officiel du marché.
Aménagement et équipement des locaux
- Surface habitable: 141,59 m2
- Deux salles de bains entièrement équipées – moderne et confortable
- toilettes invités – pour vos visiteurs
- Grande chambre – peut être divisée en deux chambres
- chambre cour avec salle de bains privée et balcon
- Cuisine spacieuse – idéale pour les délices culinaires
- Séjour/salle à manger avec belle vue sur la ville
- Espace de stockage – pour un espace de stockage supplémentaire
Les éléments de style de l'ancien bâtiment – y compris les élégantes fenêtres à arc rond français et les blocs de porte de cassette d'origine – ont été restaurés avec la plus grande précision et sont dans le premier état. L'élégant parquet de poissons et les carreaux d'optique en marbre donnent à l'appartement une élégance intemporelle.
Des équipements modernes pour un confort optimal
Pour votre confort, un système de chauffage au sol assure une chaleur agréable pendant les mois froids, ainsi qu'un système de climatisation qui garantit un climat intérieur agréable à tout moment de l'année.
État de restauration et de conservation
Tout le bâtiment résidentiel a été entièrement rénové non seulement sur la façade, mais aussi dans les zones générales, et il rayonne dans la gloire antique. Le bâtiment combine des éléments historiques avec la norme la plus moderne.
Frais supplémentaires
- Entrée de base du livre : 1,1 % du prix d'achat
- Impôt de base sur le revenu: 3,5 % du prix d'achat
- commission de courtage: 3 % du prix d'achat plus 20 % de TVA.
- Contrat d'achat honorifique: 1,2 % plus dépôts en espèces et TVA.
(Création par Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH)
Pour des informations détaillées ou une visite personnelle, nous sommes à votre disposition à tout moment.
