Découvrez cette superbe maison de ville à Vienne avec une surface utile d'environ 285 m2 !
Ce domaine spacieux avec un total de huit chambres, trois salles de bains et beaucoup de potentiel d'expansion offre un confort de vie luxueux dans une ambiance élégante.
Environ. Construite en 1920, la maison allie le charme du passé au luxe contemporain. Une atmosphère particulièrement élégante est créée par les matériaux de haute qualité et l'équipement exclusif.
Cette belle maison individuelle vous offre non seulement suffisamment d'espace pour votre famille, mais aussi un sentiment moderne de vie, qui lui ressemble.
La maison a été récemment modernisée et est prête à vous offrir, ainsi qu'à vos proches, une nouvelle maison.
Les chambres lumineuses, éclairées et conviviales vous invitent à rester et à convaincre par leurs possibilités de design variable. Grâce aux portes d'ailes, la lumière pénètre dans chaque coin de la maison et crée une atmosphère agréable.
La maison est entièrement cave (avec sa propre cave à vin) et a beaucoup de potentiel d'expansion. Dans le Souterrain il y a actuellement une petite unité d'hébergement avec salle de bain privée, peut-être pour Au-Pair ou aide ménagère, aussi la cave à vin, une salle de chauffage, la salle des réservoirs et 4 salles de stockage.
Dans le Hochparterre vous disposez d'une toilette et d'une armoire dans l'entrée, en plus de la cuisine, une véranda intégrée toute l'année, la salle à manger et deux salons.
Au 1er étage il y a 3 grandes chambres (également séparables), individuellement à pied, une avec une véranda dans le jardin, une penderie et 2 salles de bains, avec toilettes et baignoire ou douche.
Dans le grenier il y a actuellement une autre chambre avec un hall d'entrée. La zone restante n'est pas agrandie. Le tour de toit peut être complètement redessiné, peut-être sur deux niveaux.
Un point culminant est le jardin paysagé avec amour avec une belle terrasse avec les plus belles roses larges et larges, qui vous offre non seulement une retraite extérieure, mais aussi une vue vert à couper le souffle. Profitez des heures de détente en plein air pendant que les enfants jouent dans le jardin ou célèbrent avec des amis.
L'équipement ne laisse rien à désirer. En outre, les planchers chauffés assurent la chaleur pendant les mois froids d'hiver.
Dans chaque pièce les fenêtres (large bois/alu) ont été renouvelées il y a environ 5 ans. De belles portes Alt-Wien, un beau parquet de poissons (parquet original), des bains modernes, de beaux radiateurs de haute qualité (Charleston von Zehnder) et une cuisine Siematic contribuent au bien-être.
Il y a aussi un système d'alarme de haute qualité avec une application téléphonique, etc., un système satellite et un interphone vidéo. Vous pouvez vous garer sur la propriété par une porte d'entrée avec une télécommande avec 2 voitures. Dans le jardin vous trouverez une petite cabane de jardin comprenant du matériel de jardin, divers meubles de jardin, une grande table de terrasse, plusieurs parasols, un robot de tondeuse et un système d'irrigation contrôlé par ordinateur.
La liaison de transport ne pourrait pas être meilleure: tramway, ligne de banlieue et différents bus dans les environs immédiats vous emmèneront au centre-ville de Vienne ou aux environs. En voiture, vous êtes en moins de 15min au centre-ville et en 5min sur l'autoroute.
L'emplacement parle d'elle-même: dans le quartier immédiat, vous trouverez tout ce que votre cœur désire: médecins, pharmacies, cliniques, vétérinaires, police, représentation de district, restaurants, cafés, jardins d'enfants et écoles sont tous dans le voisinage immédiat. Divers supermarchés, boulangeries et le Sonnbergmarkt sont disponibles pour le shopping quotidien en seulement quelques mètres, de sorte que vous êtes toujours bien équipé.
En raison de l'emplacement de la propriété, vous avez un sentiment spécial de sécurité à tout moment de jour et de nuit et pouvez encore profiter de votre propre oasis d'insécurité dans le vert, malgré l'excellente connexion de transport et l'infrastructure.
Cette maison individuelle est plus qu'un endroit où vivre – c'est un endroit où vous pouvez créer des souvenirs et vous sentir à l'aise. Laissez-vous enchanter par l'atmosphère unique et faites une visite aujourd'hui. Votre nouvelle maison à Vienne vous attend !
Nous demandons que l'on comprenne que les demandes de renseignements ne peuvent être traitées qu'avec le nom et l'adresse complets.
Pour plus de détails, d'autres questions et des visites, Mme Margarita Colic est à votre disposition à tout moment par téléphone ou par téléphone!
En plus de la médiation, je voudrais également vous soutenir dans l'examen du contrat de location, le transfert de logement, l'enregistrement de l'électricité et du gaz, etc. .
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