Appartement 600 m² Bernhardsthal, Autriche

Bernhardsthal, Autriche

€800,000

€1,333/m²

Appartement 600 m² Bernhardsthal, Autriche

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Pays

Autriche
État

Basse-Autriche
Région

Bezirk Mistelbach
Village

Bernhardsthal
Adresse

Bernsteinstrasse B 49

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

€1,333/m²
Superficie totale

600 m²
Surface habitable

589 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

1937
Nombre d'étages

4

Description

BernhardsthalistineineAutostundevonWienausleichtzuerreichen.ÖffentlichkannmanmiteinemZugjedeStunde innerhalbvon1St.22Min.zwischenBernhardsthalundWienreisen.Bahnhofist2,2kmvomHausentfernt(9minzuFußoder2Autominuten)Teichbefindetsichin2FußminutenvomHaus.EinNaturschutzgebietbefindetsich1,4kmentferntin05529,69141BřeclavBernhardsthalistderidealeAusgangspunktfürRadtourendurchdiesanft-hügeligeLandschaftdesWeinviertlerDreiländerecks.Nur2MinutenzuFußentferntliegtdergrößteLandschafts-teichdesWeinviertels.Mitseinen25haWasserflächelädterzumWandernundTretbootfahrenein.EineBesonderheitdiesesTeichesistdieTeilungdurchdieEisenbahnziegelbrückederKaiser-Ferdinand-Nordbahn.SiestammtausdemJahre1839undistdasältesteerhalteneBahnbauwerkÖsterreichs.Weinviertelhatmit13.000haistÖsterreichsgrößteWeinbaugebiet,dasmitseinenWeinradwegenoderKellergassenbekannt.WeitüberdieGrenzenÖsterreichsberühmtistderGrüneVeltlinerdesWeinviertels.DeröstlicheTeildesWeinviertels,wosichBernhardsthalbefindet,liegtoberdenschönenLeiserBergenundgrenztandieNachbarländerTschechienundSlowakei.DerOstenderRegionumschließtdassanft-hügeligeLandumLaa,mitdereinzigenThermedesgesamtenWeinviertels.DurchdasZusammentreffenverschiedenerKulturenerfährtmanhierganzbesondereWein-,Kultur-,undNaturerlebnisse.WiederNamederRegionschonsagt,sinddieLeiserBergemitdemBuschberg,derhöchstenErhebungdesWeinviertels,einTeildesöstlichenWeinviertels.DeridealeOrtumdieWanderschuheoderdasMountainbikeauszupacken.LandschaftlichbesondersreizvollsindauchdieMarch-Thaya-Auen.DemGebietwirdnachgesagt,dasseszudenschönstenundinteressantestenAulandschaftenMitteleuropaszählt.DiebeidenFlüsseMarchundThayalassensichambestenperKanuundKajakerkunden.WeinerlebnisderbesonderenArtGroßeTeiledieserRegionbildendieWeinstraßeWeinviertelVeltlinerland
AutarkesZinshausmiteignerneuenKläranlageundQuellwasse,großteilsmitHolzgeheizt DasHausbestehtauseinemVollkellerplusvierObergeschosseundverfügteinGemeinschaftsgarten ca.1500m²,6ParkplätzenvomHaus. AufdemGrundgibteseineeigeneGaragengebäude für3Autosca. 68m².AlleWohnungensindbefristetvermietet. DieLiegenschaftwirdüber Brunnenwasserversorgtundverfügtübereine eigeneKläranlage,dieimJahr2023komplettneueingebautwurde. DieFensterundalleNassräumewurdenindenletztenJahrenerneuert.EineWohnung4verfügtüberÖl-Zentralheizung,siebenEinheitenwerdenmitEinzelöfenmitHolzgeheizt. WohnungenNr.1undwurdenimJahr2022zusätzlichmitInfrarotheizung ausgestattet.DasHauswurdeimJahr2021neuvermessen.KaminwurdeAnfang2023generalsaniert. EsgibteinunausgebauterSpitzbodenca.68m²sowie Schuppen:ca.55m²DieWohnungenbefindensichvoneinemsehrgutenbisdurchschnittlichenZustand Top1istimJahr2020istkomplettneusaniert,undmitechtenHolzbodenund neueKücheausgestattet. Top2wurdeimJahr2021saniert. TopKautionBezugBefristetNutzfl.m²HauptMBKNettoUst%Brutto11400,0001.07.202330.06.202660,00370,0079.82449.8210%494.70Parkingplace512.520%15Place de parking38.6820%10.42Place de parking212.520%15.0021570.0001.02.202331.01.202779.00378.22104.7848310%531.30GarageTop2150.00 18,3215,071,6016,6020%20,0031er juillet 202430 juin 202773,00422,6596,90519,5510%571,41GarageTop3 18,3215,001,6016,6020%20,0041253,6415.02.20 2314.02.202673,00434,2396,90531,1310%584,245500,0015/09/2020/09/2014 2379,00404,54104,78509,8410%560,15601/08/202431/07/202773.00 95.9095. 9010%701.06.202330.05.202673.0095.9095.9010%81255.0001.01.202231.12.202579.00448.6596.90545.5510%600.01 625.642522.04 3422.23 p.a. 30264.48 Nous tenons à souligner qu'il existe une relation économique étroite entre l'agent et le client. Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le tiers à négocier. L'agent agit en tant que double courtier.
Infrastructure/DistancesSanté
Médecin<2 250 m
Hôpital<9 750 m
Pharmacie<10 000 m

Enfants et écoles
École<2 000 m
Jardin d'enfants<2 000 m

Fournitures locales
Supermarché<2 250 m
Boulangerie<6,750m

Autre
Distributeur automatique de billets
Banque
2,250m
Bureau de poste
7,000m
Police

Trafic
Bus
2,000m
Gare

InformationsDistance à vol d'oiseau/Source : OpenStreetMap

Publié à: 22/11/2024

Mis à jour à: 01/12/2024

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Bernhardsthal, Autriche

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