Appartement 4 chambres 150 m² Langenzersdorf, Autriche
Langenzersdorf, Autriche
€349,000
€2,327/m²
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de l'appartement
-
Prix par m²€2,327/m² -
Pièces4 -
Superficie totale150 m² -
Surface habitable150 m²
Paramètres du bâtiment
-
L'année de construction2004
Description
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Deutsch
Vous pouvez voir cette propriété en ligne ici : https://my.matterport.com/show/?m=mtxaMX6yJsc
Le prix est chaud ! Pourquoi? Parce que cette maison bifamiliale, construite en 2004, a été construite sur un terrain loué de la paroisse de Langenzersdorf (géré par le monastère des chanoines de Klosterneuburg) d'une superficie de 1162 m² et qu'aucune part de base ne doit donc être incluse dans le prix de vente. . La maison basse consommation (maison préfabriquée Novy en construction à ossature bois) se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage avec 2 logements de conception identique, chacun d'environ 150 m². Ce bel appartement en rez-de-chaussée avec 581m² de jardin est à vendre auprès du premier propriétaire et correspond donc à la moitié de la part de la maison. L'appartement à l'étage supérieur a été vendu il y a quelques années et un contrat d'utilisation notarié (remplace le contrat de copropriété) est disponible. Le contrat de location est conclu pour une durée indéterminée et le bail au prorata est actuellement de 405,81 €/mois, sécurisé conformément au CPI 2010.L'espace de vie s'étend sur une superficie impressionnante de 150 m² et est divisé comme suit :
Très grand séjour/salle à manger (env. 60m²) avec cuisine intégrée, poêle suédois et sortie sur terrasse en bois, 3 chambres spacieuses, placards, salle de bain de 12 m² (baignoire, douche à l'italienne, lavabo), WC séparé, antichambre. Depuis le salon et le jardin, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le Bisamberg ! Le chauffage se fait grâce à un chauffage au sol (pompe à chaleur à eau).
2 places de parking et environ 15 m² de garage font partie de la maison et sont déjà inclus dans le prix.
Remarque conformément à la loi sur la présentation des certificats énergétiques : Un certificat énergétique n'a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur après que nous avons expliqué l'obligation généralement applicable de le présenter et que nous n'avons pas encore déposé de demande pour sa création. C'est pourquoi il est convenu au moins d'une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment. Nous n'assumons aucune garantie ni responsabilité quant à l'efficacité énergétique réelle de la propriété proposée.
Publié à: 08/11/2024
Mis à jour à: 08/11/2024
Localisation sur la carte
Langenzersdorf, Autriche
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