Appartement 4 chambres 150 m² Langenzersdorf, Autriche
Langenzersdorf, Autriche
€349,000
€2,327/m²
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de l'appartement
-
Prix par m²€2,327/m² -
Pièces4 -
Superficie totale150 m² -
Surface habitable150 m²
Paramètres du bâtiment
-
L'année de construction2004
Description
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Deutsch
Vous pouvez voir cette propriété en ligne ici : https://my.matterport.com/show/?m=mtxaMX6yJsc
Le prix est chaud ! Pourquoi? Car cette maison bifamiliale, construite en 2004, a été construite sur un terrain loué de la paroisse de Langenzersdorf (géré par le monastère de Klosterneuburg) d'une superficie de 1162 m² et donc aucune part de terrain ne doit être incluse dans le prix de vente. La maison basse consommation (maison préfabriquée Novy en construction à ossature bois) se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage avec 2 logements de conception identique, chacun d'environ 150 m². Ce bel appartement au rez-de-chaussée avec 581m² de jardin est à vendre auprès du premier propriétaire et correspond donc à la moitié de la part de la maison. L'appartement à l'étage supérieur a été vendu il y a quelques années et un contrat d'utilisation notarié (remplace le contrat de copropriété) est disponible. Le contrat de location est conclu pour une durée indéterminée et le bail au prorata s'élève actuellement à 405,81 €/mois, garanti conformément au CPI 2010.L'espace de vie s'étend sur une superficie impressionnante de 150 m² et est divisé comme suit :
Très grand séjour/salle à manger (env. 60m²) avec cuisine intégrée, poêle suédois et sortie sur terrasse en bois, 3 chambres spacieuses, placards, salle de bain de 12 m² (baignoire, douche à l'italienne, lavabo), WC séparé, antichambre. Depuis le salon et le jardin, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le Bisamberg ! Le chauffage se fait par chauffage au sol (pompe à chaleur à eau).
2 places de parking et environ 15 m² de garage font partie de la maison et sont déjà inclus dans le prix.
Publié à: 08/11/2024
Mis à jour à: 16/12/2024
Localisation sur la carte
Langenzersdorf, Autriche
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