Appartement 4 chambres 150 m² Langenzersdorf, Autriche

Langenzersdorf, Autriche

$394,692

$2,631/m²

Appartement 4 chambres 150 m² Langenzersdorf, Autriche

13 3D

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ID: 3272685

In CRM: 1926

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Dernière actualisation: 11/04/2025

Emplacement

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Pays

Autriche
État

Basse-Autriche
Région

Bezirk Korneuburg
Village

Langenzersdorf
Adresse

Strebersdorfer Strasse

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

$2,631/m²
Pièces

4
Superficie totale

150 m²
Surface habitable

150 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2004

Description

Ici vous pouvez visiter cette propriété en ligne: https://my.matterport.com/show/?m=mtxaMX6yJsc Le prix est chaud ! Pourquoi ? Parce que cette maison bifamiliale, construite en 2004, a été construite sur un terrain de la paroisse de Langenzersdorf (géré par le Chorherrenstift Klosterneuburg) d'un montant de 1162m2 et donc aucune partie de base ne doit être payée dans le prix de vente. La maison basse énergie (maison préfabriquée Novy en construction de bar en bois) se compose de rez-de-chaussée et d'étages supérieurs avec 2 logements identiques d'environ 150m2 chacun. A vendre ce bel appartement rez de chaussée avec 581m2 de jardin vient du terrain ascendant et correspond donc à la moitié de la maison. L'appartement à l'étage supérieur a été vendu il y a quelques années et un accord d'utilisation de notaire (remplace le contrat de logement) existe. Le bail est achevé indéfiniment et le bail proportionnel est actuellement à l'épreuve de la valeur selon le VPI 2010, € 407,73,--/mois. La surface habitable de 150 m2 est divisée comme suit: Très grand salon/salle à manger (environ 60m2) avec cuisine intégrée, cuisinière suédoise et sortie sur la terrasse en bois, 3 chambres spacieuses, placard, salle de bains de 12 m2 (baignoire, douche à l'italienne, lavabo), WC séparé, salle d'entrée. Depuis le salon et le jardin, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le Bisamberg ! Il est chauffé par chauffage au sol (pompe à chaleur d'eau). 2 places de parking et environ 15m2 garage font partie de la maison et sont déjà inclus dans le prix.

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Langenzersdorf, Autriche

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