A vendre est un charmant appartement de 2,5 chambres avec environ 80 m2 de surface habitable dans l'emplacement convoité de Weidling, Klosterneuburg. Cet appartement offre une combinaison idéale de vie calme et une bonne connexion au centre-ville.
Faits saillants de l'appartement:
Environ 80 m2
2,5 chambres
Loggie ensoleillée
Situation calme et verte à Weidling
Sous-sol et emplacements généraux disponibles
L'appartement est situé dans un complexe résidentiel datant de 1970 et est chauffé par un système central de chauffage au gaz, dont la consommation est calculée sur la base des valeurs utiles. Les frais d'exploitation mensuels sont d'environ 245,92 euros, plus une contribution à la réserve de réparation d'environ 112,43 euros, de sorte que la charge totale est de 358,35 euros brut. Au 31 décembre 2023, le compte de réserve était d'environ 165 529 euros. Les frais de chauffage et d'eau chaude sont également perçus mensuellement par l'administration de la maison et sont actuellement d'environ. 146,06 EUR brut pour le chauffage et 63,48 EUR brut pour l'eau chaude. La carte énergétique indique une exigence de chauffage de 110,49 kWh/m2a.
L'appartement est fondamentalement en bon état et peut être déplacé immédiatement. Cependant, la salle de bains et les toilettes nécessitent une modernisation et des travaux de rénovation plus petits sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.
L'emplacement de l'appartement est excellent. Weidling offre une ambiance de vie idyllique avec beaucoup de nature, tandis que toutes les commodités importantes et la connexion à Vienne sont à quelques minutes.
Cette propriété est idéale pour les artisans, les investisseurs ou comme une nouvelle maison pour une famille qui veut personnaliser son espace de vie.
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Profitez de cette occasion pour investir dans l'un des meilleurs endroits de Klosterneuburg!
D'autres documents pertinents comme une spécification précise des coûts d'exploitation, la comptabilité des coûts d'exploitation, l'évaluation de la valeur, le contrat de logement, l'état des livres de base, etc. sont prêts pour vous et peuvent être envoyés à tout moment sur demande.
En plus de la médiation, nous serons également heureux de vous soutenir dans l'achat ou la vente Examen de contrat de location, transfert de logement, enregistrement d'électricité et de gaz, etc. .
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L'intermédiaire est un double courtier.
