Maison 8 chambres 200 m² Gemeinde Gablitz, Autriche

Autriche, Gemeinde Gablitz

€594,000

€2,970/m²

Maison 8 chambres 200 m² Gemeinde Gablitz, Autriche

29 3D

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Emplacement

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Pays

Autriche
État

Basse-Autriche
Région

Bezirk St Poelten
Ville

Gemeinde Gablitz
Adresse

Hoebersbachstrasse

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

1967
Pièces

8
Salles de bains

2
Superficie totale

200 m²
Surface habitable

200 m²
Superficie du terrain

509 m²

Description

Située dans un bel endroit sur le Hauersteig avec vue sur Gablitz, cette intéressante maison composée d'un nouveau bâtiment moderne avec de grandes terrasses et d'une partie à rénover avec du potentiel est à vendre immédiatement. Points forts - bel emplacement surélevé avec vue lointaine - 200 mètres carrés de surface habitable - 1/3 immeuble neuf moderne - 2/3 à rénover et extensible - Ruisseau en bordure arrière de la propriété - Place de parking dans la propriété - de grandes terrasses - Sous-sol partiel accessible depuis le jardin. - Chauffage au gaz/combustibles solides - Vieux arbres (peut être réduit en Basse-Autriche) Description: Cette propriété est située au milieu des collines dans un quartier très calme et verdoyant et à seulement quelques minutes des limites de la ville de Vienne. La maison se compose d'un bâtiment neuf moderne d'environ 10 ans (environ /1/3) et d'une partie de la maison (environ 2/3) construite à la fin des années 60 et au début des années 70, qui offre beaucoup de potentiel. .Surtout à l'étage supérieur de la partie la plus ancienne, un espace de vie supplémentaire et plus de lumière peuvent être créés et la belle vue peut également être soulignée. Le bâtiment se compose actuellement de deux niveaux d'habitation, avec le séjour, la cuisine, une chambre, trois autres pièces plus petites et une salle de bain au rez-de-chaussée. La grande terrasse est accessible depuis le salon. A l'étage supérieur il y a actuellement une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bain, un grand espace central et dans l'atrium il y a une connexion avec le rez-de-chaussée via l'espace extérieur. Une belle terrasse fait également partie de ce niveau. Le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement ; il est actuellement caractérisé par de très grands arbres, qui peuvent également être enlevés en Basse-Autriche. Un petit ruisseau coule dans la partie arrière du jardin, qui apporte également fraîcheur et fraîcheur en été. Dans l’ensemble, c’est un endroit dont il faut tomber amoureux, même s’il nécessite encore beaucoup d’attention au début.Emplacement: Idéale pour ceux qui aiment le calme et la tranquillité, votre future maison est située sur le Hauersteig à Gablitz dans une petite rue latérale dans un endroit absolument calme. Liaisons de transport Il y a une gare routière à quelques minutes. Ce bus vous emmène à la gare de Hütteldorf. Les limites de la ville de Vienne sont à environ 10 minutes. COÛT Prix d'achat : 594 000 euros 3,5% de droits de mutation immobilière 1,1% de frais d'enregistrement au registre foncier environ 1,5% de création de contrat et de tutelle

Publié à: 07/09/2024

Mis à jour à: 19/11/2024

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Autriche, Gemeinde Gablitz

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