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Maison 8 chambres 200 m² Gablitz, Autriche

Gablitz, Autriche
Prix d’archivage $583,952
Vendu ou obsolète
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Maison 8 chambres 200 m² Gablitz, Autriche
29 3D
Mis à jour à: 30/07/2025

Emplacement

Pays: Autriche
État: Basse-Autriche
Région: Bezirk St Polten
Village: Gablitz
Adresse: Hobersbachstrasse, 55

Paramètres du bâtiment

L'année de construction: 1967
Pièces: 8
Salles de bains: 2
Superficie totale: 200 m²
Surface habitable: 200 m²
Superficie du terrain: 509 m²

Description

Située dans un bel emplacement sur le Hauersteig avec vue sur Gablitz, cette maison intéressante est composée d'un nouveau composant moderne avec de grandes terrasses et une partie rénovée avec un potentiel de vente immédiate. Faits marquants - magnifique emplacement surélevé avec vue à distance - 200 m2 de surface habitable - 1/3 nouveau bâtiment moderne - 2/3 dans le besoin de rénovation et extensible - Bach au fond de la propriété - Emplacement à la propriété - grandes terrasses - Sous-sol partiel accessible depuis le jardin. - Chauffage au gaz / combustible solide - Altbaumbestand (peut être réduit en huile) Exposé succinct: Cette propriété est située au milieu de collines dans un quartier très calme et verdoyant et est encore à quelques minutes de la frontière de la ville de Vienne. La maison se compose d'un nouveau bâtiment moderne de 10 ans (environ /1/3) et d'une partie de la maison (environ 2/3) construite à la fin des années 60 au début des années 70, qui offre beaucoup de potentiel. En particulier à l'étage supérieur de la partie plus ancienne, il est également possible de créer un espace de vie et plus de perte de lumière et aussi de souligner la belle vue. Le bâtiment se compose actuellement de deux niveaux de vie, avec le salon, la cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, et trois chambres plus petites et une salle de bains au rez-de-chaussée. La grande terrasse est à pied du salon. A l'étage il y a actuellement une chambre avec penderie, un bureau, une salle de bains, un grand espace central et dans l'atrium une connexion au rez-de-chaussée est créée par l'espace en plein air. Une belle terrasse fait également partie de ce niveau. Le jardin offre de nombreuses possibilités de conception, il est actuellement caractérisé par des arbres très hauts qui peuvent également être enlevés à NÖ. Dans la partie arrière du jardin, un petit cours d'eau coule, qui en été procure aussi fraîcheur et fraîcheur. Dans l'ensemble, un endroit où tomber amoureux, qui, cependant, a encore besoin de beaucoup d'attention au début. Lieu: Idéal pour les amoureux du repos, votre future maison au Hauersteig à Gablitz est dans une petite rue latérale en toute tranquillité. Transports Une gare routière est située à quelques minutes. Ce bus vous conduira à la gare de Hütteldorf. La frontière de Vienne est à environ 10 minutes. COÛTS Prix de vente: 594.000 Euro 3,5 % Impôt de base sur le revenu 1,1% frais d'enregistrement environ 1,5 % création de contrats et confiance

Emplacement

Gablitz, Autriche
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