Avec un excellent rapport qualité-prix, huit maisons semi-détachées de haute qualité sont créées à Langenzersdorf avec des droits de construction mensuels bon marché de seulement 192 €.- !
Description du projet
A quelques minutes de Vienne, des maisons modernes et semi-détachées sont construites en bois massif durable. Le projet combine vie écologique, architecture moderne et plus haut confort de vie – idéal pour les familles et les couples exigeants.
La conception sophistiquée, la planification pratique et des équipements de haute qualité assurent un climat intérieur sain et une vie économe en énergie au plus haut niveau.
La remise des maisons prêtes à coucher est prévue à la fin de 2026!
Matériel
Construction en bois massif (CLT) – naturel, durable et durable
Fenêtre en aluminium plastique triple vitrage pour une isolation thermique optimale et une protection acoustique optimale, porte coulissante de levage généreuse
Thermopompe à air (230 litres de stockage d'eau chaude) – chauffage écologique et économe en énergie
Façade de protection thermique complète avec épaisseur d'isolation de 22 cm
volets roulants électriques
Chauffage au sol dans tous les salons
Plans de plancher intégrés avec des espaces de vie lumineux et des espaces ouverts généreux
Hauteur de la chambre 270 cm au rez-de-chaussée
Terrasse et jardin (environ 121,40 - environ 213 m2)
La version clé en main est possible à un coût supplémentaire
Lieu
Langenzersdorf est situé directement sur la frontière nord de la ville à Vienne et offre la combinaison parfaite de proximité urbaine et idylle rurale.
La liaison de transport est excellente: la station S-Bahn "Bisamberg" peut être atteint en quelques minutes à pied, la ligne de bus 850 (Bhf Floridsdorf - Bhf Korneuburg) à proximité et la liaison autoroutière (A22, B3) à proximité immédiate.
Infrastructure
Écoles, jardins d ' enfants et soins médicaux
Services de proximité, cafés et restaurants sont parfaitement accessibles
De riches activités de loisirs avec l'île du Danube, Sea Battle, Bisamberg, pistes cyclables et de randonnée dans les environs immédiats
Langenzersdorf convainc avec sa grande qualité de vie – un lieu où la vie urbaine et la nature se conjuguent harmonieusement.
Droit de la construction
Durée du contrat jusqu'à 2105, 60 ans de préavis de la part du Stift Klosterneuburg
Intérêt mensuel pour les droits de construction de 192 €,- à la Chorherrenstift Klosterneuburg.
Résolution
Le syndic est Mag. Marlene Krüger, le traitement des contrats coûte 1,5 % plus 20 % de TVA et comprend le contrat d'achat, le blanchiment d'argent et la confiance.
Les saisies effectuées par la banque de financement sont facturées séparément si elles sont nécessaires.
Autres
Les frais de raccordement (eau, canal, électricité) i.H.v. € 7,980 - doivent être payés séparément.
"Prêt-à-porter" signifie que les revêtements de mur, de plafond et de sol ainsi que les accessoires doivent encore être appliqués aux substrats préparés par le promoteur. La variante prête-à-porter permet aux acheteurs de choisir le mieux possible la conception des zones de couverture tout en réduisant les coûts supplémentaires de l'achat. La maison 5 est offerte en état prêt et a environ. 120 m2 de surface habitable, 5 pièces et chambres attenantes sur 2 étages.
Aménagement de la chambre au rez-de-chaussée / salon: hall d'entrée, salle technique, bureau, spacieux salon-salle à manger avec cuisine et sortie sur la terrasse, 1 WC avec la préparation de connexion pour un lavabo à main et une douche
Aménagement de la chambre à l'étage supérieur / zone rapide: hall avec chambres accessibles centralement, ses 2 enfants/chambre/chambre, 1 chambre principale avec armoire, 1 grande salle de bains (préparation pour lavabo, baignoire, douche et WC)
Terrasse/jardin: environ 215 m2
Emplacements: 2 emplacements requis sont inclus dans le prix d'achat et assignés
Remarque selon la loi sur le modèle d'identification énergétique: Un laissez-passer d'énergie a été effectué par le propriétaire ou le vendeur, après que notre clarification de l'obligation généralement applicable de soumettre des soumissions, ainsi que la demande pour sa création, n'a pas encore été soumise. Par conséquent, au moins une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et à la nature du bâtiment est considérée comme convenue. Nous n'assumons aucune responsabilité pour l'efficacité énergétique réelle de la propriété offerte.
