Villa 4 pièces 160 m² Potzneusiedl, Autriche

Potzneusiedl, Autriche

$690,849

$4,329/m²

Villa 4 pièces 160 m² Potzneusiedl, Autriche

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ID: 3398134

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Dernière actualisation: 15/04/2025

Emplacement

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Pays

Autriche
État

Burgenland
Région

Bezirk Neusiedl am See
Village

Potzneusiedl
Adresse

Agrosiedlung

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Pièces

4
Superficie totale

160 m²

Description

Lieu Bienvenue à Potzneusiedl – un charmant village paisible avec d'excellentes connexions avec les grandes villes de la région. Bratislava peut être atteint en seulement 15 minutes, tandis que Vienne est à environ 45 minutes en voiture. La gare de Gattendorf à proximité offre un accès pratique aux transports en commun. De plus, le célèbre Designer Outlet Parndorf est proche, offrant des occasions d'achat élégantes dans un cadre premium. Désignation des biens Cette maison unifamiliale moderne et bien entretenue est située dans un quartier résidentiel calme et combine parfaitement l'architecture contemporaine avec des caractéristiques de haute qualité. Construite en 2017, la maison préfabriquée (construite avec panneaux en contreplaqué) offre environ. 159.58 m2 d'espace de vie – idéal pour les familles ou toute personne cherchant confort et espace. Le terrain spacieux d'environ. 601 m2 comprend une terrasse ensoleillée (14,7 m2), un jardin magnifiquement paysagé et un grand garage double. Dotée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur moderne, d'une connexion au foyer et d'un système de ventilation réfléchi (Helius), cette maison offre un climat intérieur confortable tout au long de l'année. La cuisine haut de gamme Novel est un véritable point fort – avec un plan de travail en pierre naturelle et des appareils NEFF à la pointe de la technologie (four à vapeur, four conventionnel, plateau à induction). Un rêve pour les chefs amateurs et les amateurs de cuisine fine. La maison est vendue entièrement meublée, avec des meubles inclus par accord – parfait pour ceux qui souhaitent emménager immédiatement sans aucun effort ou investissement supplémentaire. Une autre caractéristique précieuse est le grenier avec un potentiel d'expansion, offrant de l'espace pour des idées vivantes futures ou un stockage supplémentaire. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé, ce qui garantit une plus grande indépendance et réduit les coûts des services publics. Faits saillants Surface habitable: environ 159,58 m2 Taille du terrain: environ 601 m2 Année de construction: 2016 Hauteur du plafond: 2,60 m Chauffage au sol avec pompe à chaleur moderne Connexion au foyer Cuisine intégrée haut de gamme (Noveau) avec des appareils en pierre naturelle et NEFF Système de ventilation Helius Puits d'eau privés Terrasse & jardin paysager Garage double grenier extensible Situation tranquille avec accès rapide à Bratislava & Vienne Conditions d'achat Prix d'achat: 610 000 € commission du courtier: 3% du prix d'achat + 20% TVA. Déménagez et sentez-vous à la maison – cette maison moderne et bien entretenue offre tout ce que votre cœur désire : un emplacement paisible, un plan d'étage intelligent, des fonctionnalités premium et un accès imbattable aux centres urbains de la région. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété à Potzneusiedl pour vous-même!

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Potzneusiedl, Autriche

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