Appartement 3 chambres 86 m² Graz, Autriche

Autriche, Graz

€650,000

€7,558/m²

Appartement 3 chambres 86 m² Graz, Autriche

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Emplacement

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Pays

Autriche
État

Styrie
Ville

Graz
Adresse

Obere Teichstrasse

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

€7,558/m²
Pièces

3
Chambres

1
Salles de bains

1
Superficie totale

86 m²
Surface habitable

86 m²

Détails intérieurs

Chauffage:

Chauffage central

Caractéristiques intérieures:

Meublesd
Fenêtres double vitrage
Appareils ménagers
Balcon

État du bien:

Rénové

Éléments extérieurs

Caractéristiques du parking:

Parking

Description

L'appartement a été achevé en juin 2018 et est en très bon état. Grâce à son orientation, le spacieux salon-salle à manger est inondé de soleil même en hiver. Un toit de terrasse bien conçu offre une ombre agréable en été. L'appartement d'environ 86 m2 se compose d'un spacieux séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, WC et débarras. La pièce supplémentaire peut être restaurée sans trop d'effort, puisque l'appartement était initialement prévu comme un appartement de 4 pièces et qu'un seul mur a été démoli.Équipement de haute qualité comprenant : &bul; Éléments de baies vitrées dans le séjour, &bul; Parquet Weitzer en chêne brossé (lames de 19 cm de large), &bul; Cuisine DAN avec îlot de cuisine, appareils électriques Bosch et Siemens et hotte design italien (Airone). &bul; Plancher chauffant, &bul; préparation d'eau chaude centralisée &bul; stores extérieurs électriques &bul; Portes intérieures pleines dans la zone d'entrée, • Salle de bain et WC avec carrelage et mosaïques grand format de haute qualité dans la salle de bain, • Connexion fibre optique disponible, • Possibilité de connecter une borne de recharge à une place de parking dans un parking souterrain. La terrasse fait environ 27 m2, dont 20 m2 avec carrelage terrasse grand format (60x60 cm) et 7 m2 avec revêtement bois (Bangkirai). Un jardin joliment aménagé d'environ 96 m2, dans lequel poussent chaque année non seulement des fleurs, mais aussi des cerises, des figues, des framboises, des mûres et des myrtilles.Une préférence particulière est accordée aux variétés à faible croissance. Arrosage automatique 3 zones : arrosage goutte à goutte des pots de fleurs sur la terrasse et dans le jardin + arrosage latéral du jardin grâce aux buses Gardena Microdrip. Sous-sol 6,5 m2 Les frais mensuels de fonctionnement sont d'environ 300 euros bruts, incluant les réserves pour l'eau chaude, le chauffage et les réparations. Coûts de chauffage très faibles. Il est également possible d'acquérir une place de parking souterrain (prix d'achat : 25 000 euros), ainsi qu'une serre vitrée (EDEN Birdlip 48, noire, 3,78 m2, prix d'achat 800 euros), dans laquelle pourront notamment être installés des pots de fleurs. placé en hiver. L'appartement sera disponible à partir de mi-février 2024.

Mis à jour à: 02/01/2024

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Autriche, Graz

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