Atterrir 1 050 m² Vienne, Autriche

Autriche, Vienne

$2,51M

$2,392/m²

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ID: 3391287

In CRM: 1003855003

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Dernière actualisation: 21/04/2025

Emplacement

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Pays

Autriche
Ville

Vienne
Adresse

Krottenbachstrasse

Description

Premier terrain de construction au coeur de Döbling Ce terrain de construction exceptionnel d'une superficie totale d'environ 1 050 m2 offre une occasion unique de réaliser vos rêves résidentiels. Situé dans un quartier recherché au cœur de Döbling, il dispose d'une excellente infrastructure et d'un cadre naturel. Détails de la propriété en bref : Superficie totale: environ 1 050 m2 Frontage de rue: environ 12 m Services publics: électricité, gaz, eaux usées, approvisionnement en eau publique et un puits disponible Zonage: zone à usage mixte, classe de bâtiment I (hauteur 7,5 m), type de construction: ouvert ou détaché Structure actuelle Surface habitable utile nette: 523 m2 (à l'exclusion des balcons/terrasses/jardins) Développement Possibilités : Le terrain offre la possibilité de construire une maison unifamiliale avec un vaste réseau de séjour utilisable de 523 m2 (hors espaces extérieurs) et trois places de parking. Le permis de construire sera délivré sous peu, ouvrant la voie à votre projet. Infrastructure et environs : Achats : Une variété de magasins pour les besoins quotidiens sont à distance de marche. Établissements d'enseignement: Les écoles, les soins postscolaires et les jardins d'enfants sont à proximité. Transports en commun: L'arrêt de bus 35A (Strehlgasse) est à seulement 1 minute à pied, offrant un accès direct à la station Spittelau U-Bahn et S-Bahn. Loisirs et loisirs : Les vignobles et les sentiers de randonnée sont à quelques pas, offrant de nombreuses possibilités de sports et de détente. Vos avantages en bref : Endroit exclusif : Situé dans le quartier désirable de Döbling avec une excellente infrastructure Flexibilité: Possibilités de développement individuel sur un terrain spacieux Proche de la nature : proximité des forêts et des sentiers de randonnée Connectivité parfaite: Accès rapide au centre-ville et aux autres quartiers Conditions d'achat: Prix d'achat: 2 190 000 Euro Frais d'agent immobilier de la Commission: 3% du prix d'achat plus 20 % de TVA Ne manquez pas cette occasion rare de sécuriser ce terrain de construction de premier plan à Döbling! Pour plus d'informations ou une consultation personnelle, nous sommes heureux de vous aider.