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Lieu En excellent emplacement du 4. Dans le charmant quartier de Lambrechtgasse, ce prestigieux immeuble de bureaux se présente comme une combinaison idéale de substance historique et de confort contemporain.
L'emplacement central offre une excellente infrastructure ainsi que des connexions optimales aux transports publics et au centre-ville de Vienne. Bâtiment & Architecture L'objet a été construit en 1871 en construction solide et est en construction fermée. Le bâtiment comprend au total cinq étages (1-3). Étage supérieur ainsi qu'un plancher de toit déjà développé) et est entièrement sous-sol. Un ascenseur est disponible et assure un accès confortable à toutes les unités de bureau. Le caractère historique de la maison donne à l'objet un charisme spécial et un effet représentatif. Espace de bureau – modernisé et immédiatement utilisable Les bureaux ont été rénovés et sont dans un état moderne et bien entretenu. Les plans de plancher sont conçus de façon fonctionnelle et sont idéaux pour les cabinets d'avocats, les agences, les entreprises de services ou les environnements de travail créatifs.
Plan du bureau en bref: Rez-de-chaussée Top 1: Bureau environ 72,40 m2 + WC 1,10 m2 Top 1a: Bureau environ 34,50 m2 + WC 1,20 m2 Le jardin situé dans la cour est assigné à la zone et peut être utilisé. 1er étage Bureau Top 2–3: environ 102,50 m2 Top 2a: Bureau environ 35,10 m2 + WC 1,20 m2 3e étage Top 5: environ 104,70 m2 Top 5a: environ 35,70 m2 + WC 1,20 m2
Conditions d'achat Prix d'achat total: 2 450,000 euros
commission de courtier: 3% du prix d'achat, plus 20% Ust.
Il est possible d'acheter les planchers individuellement. La réaffectation du bureau à l'usage résidentiel est possible. Cet élégant Wiener Zinshaus offre un espace de bureau représentatif et rénové dans l'un des endroits les plus recherchés du centre-ville. La combinaison réussie du style historique, de l'équipement moderne et de la flexibilité d'utilisation rend l'objet particulièrement attrayant pour les propriétaires-occupants ainsi que pour les investisseurs.
