Bureau 736 m² à Vienne, Autriche

Autriche, Vienne

€2,95M

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Emplacement

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Pays

Autriche
Ville

Vienne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2003

Paramètres de propriété

Pièces

13
Superficie totale

736 m²

Description

Ce bureau ou espace de pratique est situé dans la ville de Vienne, plus précisément dans l'arrondissement 1050, non loin de la Matzleinsdorfer Platz.
Emplacement central, directement sur la Matzleinsdorfer Platz, meilleure infrastructure (62,65,6,18, BadnerBahn, 14A. , express, futur U2), meilleures commodités locales, proche du centre .Objet à première vue

Surface utilisable : env . 736 m2 (3 appartements), année de construction : 2002/2003.
Cuisine, tea kitchen
Accès direct du bureau à la cour verdoyante (environ 500 m2).
2 salles de conférence avec cloisons pliantes
Plusieurs toilettes (femmes, hommes) et deux douches supplémentaires.
5 entrées (à partir de 3 escaliers différents) / divisées en plusieurs
Espace bureau possible, 3 adresses
Aménagement intérieur de 2020 (câblage informatique, climatisation, alarme...).
Plancher partiel avec protection contre les décharges électrostatiques
Actuellement loué, la résiliation est possible

Le loyer annuel s'élève actuellement à 145.728 euros (environ 16,5 euros/m2 de bureau) + BK + TVA.•Utilisation possible pour ses propres besoins, puisque le contrat de location peut être résilié. Prix d'achat : 2950000 euros (env. 3960 euros/m2 - base 736 m2), rendement actuel : 5 % Commission : 3% du prix d'achat + 20% TVA. Si vous avez des questions ou souhaitez prendre rendez-vous, veuillez contacter M. Bruno Franz par téléphone. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous vous accompagnons jusqu'à la réussite. Contactez-nous et obtenez une transaction réussie. pour la vente de votre bien. Nous attendons votre message avec impatience ! Indication conformément à la Loi Passeport Energétique : Le propriétaire/vendeur a été informé de la loi en vigueur au 1er décembre 2012, imposant la présentation d'un passeport énergétique. lors de l'achat et de la location d'un bien immobilier. Le passeport n'a pas encore été présenté par le propriétaire/acheteur. Dans ce cas, le chiffre d'efficacité énergétique correspondant à l'âge et au type de bâtiment est valable. Wirweisendaraufhin,dasszwischendemVermittlerunddemAuftraggebereinfamiliäresoderwirtschaftlichesNaheverhältnisbesteht.DerVermittleristalsDoppelmaklertätig.

Publié à: 22/04/2024

Mis à jour à: 29/06/2024

Localisation sur la carte

Autriche, Vienne

Agence

Crown Consulting

Langues

English, Русский, Deutsch

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