Bureau 736 m² à Vienne, Autriche

Autriche, Vienne

€2,95M

€4,008/m²

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Emplacement

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Pays

Autriche
Ville

Vienne
Métro

Herrengasse (~ 600 m)
Métro

Karlsplatz (~ 900 m)
Métro

Landstrasse (~ 1000 m)
Métro

Schottenring (~ 1000 m)
Métro

Schwedenplatz (~ 600 m)
Métro

Stadtpark (~ 900 m)
Métro

Stephansplatz (~ 100 m)
Métro

Stubentor (~ 600 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

€4,008/m²
Pièces

13
Superficie totale

736 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2003

Description

Ce bureau ou espace de pratique est situé dans la ville de Vienne, plus précisément dans l'arrondissement 1050, près de la Matzleinsdorfer Platz.
Situé au centre, directement sur la Matzleinsdorfer Platz, meilleure infrastructure La propriété en un coup d'œil

Zone utilisable. : env. 736m2 (3 copropriétés), immeuble construit en 2002/2003
Cuisine K, tea kitchen
Accès direct du bureau à la cour arborée (env. 500m2)
2 salles de réunion avec cloisons pliables
Plusieurs toilettes (dames, messieurs) et 2 douches supplémentaires
5 entrées (à partir de 3 escaliers différents) / division en plusieurs
Possibilité de bureaux ou d'appartements, 3 adresses
Aménagement intérieur de 2020 (câblage informatique, climatisation, système d'alarme, etc.
Sols en partie protégés ESD
La propriété a un faux plancher, un plafond suspendu, une hauteur de coque supérieure à 3 m
Structure en piliers (pas de murs intérieurs porteurs)
Sauna dans la maison, toit. terrasse accessible à tous.
Actuellement loué, résiliation possible

Loyer annuel actuellement 145 728 € (environ 16,5 €/m2 de surface de bureau) + BK + TVA •.Usage personnel possible, car le contrat de location peut être résilié. Prix d'achat : 2 950 000 € (environ 3 960 €/m2 - sur la base de 736 m2), rendement actuel : environ le vôtre Vendre ou louer un bien ? Nous vous accompagnons jusqu’à la réussite. Contactez-nous et faites négocier votre propriété avec succès. Nous attendons votre message avec impatience ! Remarque conformément à la loi sur la présentation des certificats énergétiques : un certificat énergétique n'a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur après que nous avons été informés de l'obligation généralement applicable de le présenter ou demandé de le créer. Par conséquent, au moins l'efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment est réputée avoir été convenue. Nous n'assumons aucune garantie ni responsabilité pour cette efficacité énergétique réelle du bien proposé. Nous attirons votre attention sur le fait qu'il s'agit d'une famille. ou problème économique entre l'agent et le tiers à négocierNaheverhältnisbesteht.DerVermittleristalsDoppelmaklertätig.