Bureau 736 m² à Vienne, Autriche

Autriche, Vienne

$3,23M

$4,393/m²

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ID: 2209874

Dernière actualisation: 05/04/2025

Emplacement

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Pays

Autriche
Ville

Vienne
Métro

Herrengasse (~ 600 m)
Métro

Karlsplatz (~ 900 m)
Métro

Landstrasse (~ 1000 m)
Métro

Schottenring (~ 1000 m)
Métro

Schwedenplatz (~ 600 m)
Métro

Stadtpark (~ 900 m)
Métro

Stephansplatz (~ 100 m)
Métro

Stubentor (~ 600 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$4,393/m²
Pièces

13
Superficie totale

736 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2003

Description

Cet espace de bureau ou de pratique est situé dans la ville de Vienne, plus précisément dans le quartier 1050, près de la Matzleinsdorfer Platz.
Situé dans le centre, à droite sur la Matzleinsdorfer Platz, la meilleure infrastructure. (62, 65, 6, 18, Badner Bahn, 14A, express, future U2), les meilleurs équipements locaux, à proximité du centre. Objet à première vue

Superficie utile: environ 736 m2 (3 appartements), année de construction: 2002/2003.
Cuisine, cuisine à thé
Accès direct du bureau à la cour verte (environ 500 m2).
2 salles de réunion avec cloisons pliantes
Plusieurs toilettes (femmes, hommes) et deux douches supplémentaires.
5 entrées (de 3 escaliers différents) /division en plusieurs
Bureaux, 3 adresses sont possibles
Construction interne depuis 2020 (câble IT, climatisation, système d'alarme, etc.).
Planchers avec protection partielle contre les décharges électrostatiques
Actuellement loué, possibilité de résiliation

Le loyer annuel est actuellement de 145 728 euros (environ 16,5 euros/m2 de bureaux) +BK +TVA. • Utilisation possible pour son propre usage, car le bail peut être résilié. Prix d'achat: 2 950 000 EUR (environ 3 960/m2 - au taux de 736 m2), rendement actuel: 5%. Commission: 3% du prix d'achat + 20% TVA. Si vous avez des questions ou souhaitez prendre rendez-vous, veuillez contacter M. Bruno Franz par téléphone. Voulez-vous vendre ou louer votre propriété? Nous vous soutenons pour une conclusion réussie. Contactez-nous et obtenez un accord réussi pour vendre votre propriété. Nous attendons avec impatience votre message! Instruction conforme à la loi sur le passeport énergétique: Le propriétaire/vendeur a reçu des informations sur la loi en vigueur depuis le 1er décembre 2012, l'obligeant à présenter un passeport énergétique lors de l'achat et de la location d'un bien. Le passeport n'a pas encore été présenté par le propriétaire/acheteur. Dans ce cas, le chiffre d'efficacité énergétique correspondant à l'âge et au type de bâtiment est valable. Nous n'assumons aucune responsabilité et nous ne sommes pas convaincus de l'efficacité énergétique réelle de cette propriété. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.