Appartement 2 chambres 55 m² District de Vlora, Albanie

Albanie, District de Vlora, Vlora

$189,776

T.V.A.

$3,450/m²

Appartement 2 chambres 55 m² District de Vlora, Albanie

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ID: 3862480

Dernière actualisation: 31/07/2026

Emplacement

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Pays

Albanie
État

Albanie du Sud
Région

Préfecture de Vlorë
Ville

District de Vlora
Adresse

Rruga Duro Shaska

Description

Appartement de luxe en bord de mer à vendre à Vlora, Riviera albanaise. Que vous recherchiez une résidence secondaire méditerranéenne, un bien locatif ou un investissement à long terme pour une plus-value, cet appartement répond à tous vos critères ! Situé face à la mer Adriatique, dans le quartier le plus prisé et le plus charmant de Vlora, directement sur le front de mer (lungomare), il bénéficie d'un emplacement idéal. Ce quartier sûr, animé et paisible est facilement accessible. Au sein d'une résidence de luxe neuve, vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités. Profitez d'une vue imprenable sur la baie de Vlora. Ne tardez pas, ce bien d'exception se fait de plus en plus rare, surtout à ce prix compétitif et face à une demande aussi forte !

Caractéristiques principales de l'appartement :
Séjour et cuisine
Une chambre
Une salle de bains
Un grand balcon
Ascenseur dans l'immeuble
Un projet moderne et prestigieux offrant un investissement sûr, un fort potentiel, un style de vie luxueux, la sérénité du littoral et une situation stratégique.
La résidence sera achevée fin 2028 et l'ensemble du projet en 2030.
Place de parking souterrain disponible en option (20 000 €).
Constructions de haute qualité pour un confort optimal : système Capot, fenêtres à double vitrage, isolation thermique et acoustique.
Modalités de paiement :
Première option : paiement intégral en une seule fois à 3 000 €/m² (164 760 €).
Deuxième option : paiement en deux fois : 50 % à la signature du contrat et 50 % à la remise des clés à 3 300 €/m² (181 236 €).
Aménagement extérieur :
L'un des quartiers les plus prisés des touristes locaux et internationaux, pour y vivre ou y séjourner. Visites touristiques
Bars, restaurants, boulangerie, marchés, écoles, commerces variés et gare routière à proximité immédiate – tout est accessible à pied.
Emplacement idéal, facilement accessible à pied, à vélo et en transports en commun.
Quartier bien organisé, agréable, calme et familial, idéal.
Une excellente opportunité pour la location saisonnière (Airbnb/Booking) ou longue durée.
Distances :
À deux pas de la plage
À 6 minutes du centre-ville
À 15 minutes du quartier historique
À 20 minutes des plages de Radhima et Orikum
À 25 minutes de l’aéroport international de Vlora

Remarque importante: Notre société, Albania Property Group, propose des services complémentaires tels que la gestion locative et la décoration d’intérieur (ameublement d’appartements).

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

$3,450/m²
Sol

5
Pièces

2
Chambres

1
Salles de bains

1
Superficie totale

55 m²
Surface habitable

47 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2028
Nombre d'étages

7

Détails intérieurs

Revêtement de sol:

Sol carrelé
Parquet

Chauffage:

Disponible

Refroidissement:

Climatiseur

Caractéristiques intérieures:

Jacuzzi
Porte métallique
Fenêtres double vitrage
Sous-sol
Sauna
Internet
Balcon
Planification gratuite
Stores
Toilettes séparées
Cuisine combinée avec le salon
Salle de bain avec fenêtre
Plafonds hauts
Télévision par câble
Comptoir en granit
Salle de jeux

Éléments d'économie d'énergie:

Certificat énergétique
Protection solaire extérieure
Isolation thermique

Caractéristiques du système de sécurité:

Système d'alarme
Vidéosurveillance
Sécurité

Éléments de construction

Style architectural:

Moderne

Matériaux de construction:

Garniture en bois
Béton armé
Plâtre
Brique
Préfabriqué

Toit:

Toit plat

Services publics / Energie propre

Type de système d'assainissement:

Disponible

Approvisionnement en eau:

Disponible
Approvisionnement central en eau

Gaz:

Disponible

L'électricité:

Disponible
Générateur
Alimentation électrique centrale

Éléments extérieurs

Revêtement de la route:

Route asphaltée

Caractéristiques d'accessibilité:

Convivialité pour les personnes âgées
Adapté aux fauteuils roulants
Accessible aux personnes handicapées

Caractéristiques du parking:

Parking couvert
Parking souterrain
Parking privé
Parking ouvert

Caractéristiques extérieures:

Garage
Aménagement paysager
Jardin
Entrée séparée
Voies d'accès
Terrasse
Barbecue
Cour
Piscine
Ascenseur
Aire de jeux pour enfants
Court de tennis
Gym
Terrain de basket
Chaufferie
Table de ping-pong
Bassin pour enfants
Local à vélos
Terrain de jeu

Voir:

Vue sur la mer
Vue panoramique
Vue de la ville
Vue de la nature

Orientation:

Sud-ouest
Nord-Est

Localisation

Un lieu animé
Proche des transports publics
Près de l'école
Centre ville
Au bord de la plage
Au bord de la mer
Près des parcs
Première côte
Non loin du métro
Proche de l'infrastructure
A l'extérieur du cinéma
Près de l'Aquapark
Salle de massage
Près de l'aéroport
Non loin du restaurant
A côté du magasin
Près de l'hôpital
Près du terrain de jeu

En plus

Société de gestion

Informations commerciales

Ouvert à la négociation

Informations de paiement

Hypothèque/paiement échelonné

Classe d'efficacité énergétique

Standard

Localisation sur la carte

Albanie, District de Vlora, Vlora

Soins de santé

Épiceries

Alimentation et boissons

Finances

Loisirs

Infrastructures à proximité

La mer	60 m
Magasin	100 m
Arrêt de transport	500 m
Centre commercial	900 m
Aéroport	20 000 m

Calculateur d'hypothèque

Taux d'intérêt, %

Durée du prêt, années

Coût de la propriété

Acompte, %

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