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Le terrain est situé dans la région de Spitalla sur la rue Shkodra, une zone aujourd'hui connue comme zone industrielle et très proche du port industriel de Durres. La superficie totale est de 16 000 m2 et a une forme rectangulaire avec accès aux routes de parcelle. Le terrain convient à la construction d'entrepôts ou de divers ateliers de production ou d'entreposage. La zone dans laquelle il est situé est une zone en développement, jour après jour, dans l'aspect industriel.
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