Rise Real Bali est une agence immobilière à Bali. Nous avons ouvert l'agence en 2023, et notre équipe vit sur l'île depuis 2010. Avant cela, nous avons acheté des terrains et construit des villas nous-mêmes, donc nous savons où un projet dépasse le budget et quel mois de retard coûte.
Nous recherchons une base de données de plus de 3000 unités de plus de 500 développeurs: villas et appartements hors plan et complétés à Canggu, Pererenan, Uluwatu, Ubud, Nusa Dua, Sanur et d'autres zones. Nous n'avons pas de stock propre à pousser, donc la liste courte est construite autour de votre budget et objectif.
Notre avocat vérifie les documents avant de payer une caution : titre, zonage, permis de construire (PBG ou SLF) et antécédents du promoteur. Chaque propriété est livrée avec un modèle de rendement qui compte l'argent laissé dans votre compte. Dans nos modèles, les propriétés de catalogue rapportent 10 à 14 % par an avant les coûts et environ 8 à 12 % après la gestion, l'entretien et l'impôt.
Le service est gratuit pour les acheteurs. Le vendeur ou le développeur paie notre commission, et vous payez le même prix que aller directement.
Après les clés, nous restons avec vous : lancement de location, gestion immobilière, reporting et, plus tard, la revente. Nous construisons également: Rise Villas, sept villas à Nyanyi à côté de Nuanu, est notre propre projet.
L'équipe parle anglais, russe, espagnol, polonais, arabe et indonésien. Les visionnages et la paperasse peuvent être effectués à distance sur Zoom.
