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Appartement de 1 chambre 104,4 m2 à Ghaff Land Residence, Dubai Studio City, Dubai – 278 767 USD
Nous vous proposons à la vente un appartement de 104.4 m2 dans un complexe résidentiel moderne Ghaff Land Residence, situé à Dubai Studio City, Dubaï, EAU.
Le projet est axé sur la vie urbaine confortable et l'acquisition d'investissements immobiliers avec la possibilité de versements après la construction.
Le coût est de 278 767 USD.
Caractéristiques de l'appartement
• Type par annonce - Appartements 1 pièces
• superficie totale: 104,4 m2
• étage - 1/8
Lieu: Dubai Studio Ville
• livraison prévue - III trimestre de 2027
Plan de paiement - 50/50 avec versements après livraison
La disposition exacte, le nombre de chambres, la vue depuis les fenêtres, la composition de la finition et l'équipement sont spécifiés par la documentation d'un objet particulier.
À propos de Ghaff Land Residence
Ghaff Land Residence est un projet résidentiel moderne à Dubaï Studio City.
Le complexe dispose de 168 appartements de différents formats:
studio
• Appartement d'une chambre
• Appartements avec deux chambres
• Appartement de deux niveaux avec deux chambres
Le projet comprend huit niveaux de vie, une entrée et des espaces publics, et un toit.
Le concept architectural se concentre sur les espaces de vie fonctionnels et la disponibilité d'infrastructures pour la vie quotidienne.
Infrastructure complexe
Les résidents reçoivent:
• piscine à débordement
• piscine supplémentaire
• salle de sport
• cafés et restaurants
• espaces récréatifs
• Aire de jeux pour enfants
• parking
• Zones de repos et de communication
L'infrastructure est conçue pour les résidents permanents et les propriétaires qui envisagent de louer des biens immobiliers.
Localisation et accessibilité des transports
Le complexe est situé à Dubai Studio City, un emplacement résidentiel et d'affaires à Dubai avec accès aux autoroutes principales de la ville.
Temps de déplacement approximatif en voiture:
Autodrome de Dubaï - 8 minutes
Al Habtoor Polo Club - 10 minutes
Sheikh Zayed Road - 11 minutes
Mall des Emirats - 14 minutes
Marina de Dubaï - 15 minutes
• Centre-ville de Dubaï - 21 minutes
Aéroport international d'Al Maktoum - 28 minutes
Le temps réel de déplacement dépend de la situation du trafic.
Conditions d'acquisition
Le coût de l'appartement est de 278 767 USD.
Le promoteur offre un plan de paiement 50/50, qui prévoit des versements une fois la construction terminée.
Calendrier des paiements:
• 10% – acompte
4% DLD – frais d'enregistrement, en plus du coût
• 30% dans le processus de construction
• 10% pour le transfert des clés
• 50% - versements pour 2 ans après la livraison
Ainsi, la moitié du coût est payée jusqu'à ce que les clés soient reçues inclusivement, et le reste 50% - après la livraison de l'objet.
Les dates exactes des paiements, la fréquence des versements et les coûts supplémentaires sont déterminés par le contrat.
Attractivité des investissements
Les appartements peuvent être considérés pour:
• Votre propre résidence à Dubaï
• Baux à long terme
• Acquisition d'investissements
• Formation d'un portefeuille de biens immobiliers étrangers
• achats avec distribution des paiements pour la période après livraison
Le matériel du projet indiquait le rendement de location prévu de 6 à 9 % par année.
Cet indicateur est indicatif et n'est pas garanti. La rentabilité réelle dépend des tarifs de location, de la demande, du chargement, des frais de service et des coûts de gestion.
Avantages de la proposition
• superficie de 104,4 m2
• Situé à Dubaï Studio City
• Complexe moderne avec 168 appartements
• piscine à débordement
• Salle de fitness
• cafés, restaurants et espaces de loisirs
Accès facile à Dubai Marina et au centre-ville
• Installation pendant 2 ans après la livraison
50% du coût est payé après réception des clés
• livraison prévue au troisième trimestre de 2027
Coût
278 767 USD.
Les frais d'inscription DLD 4 % sont également payés.
Pour une mise en page, une présentation de projet, les conditions d'achat actuelles et un calendrier de paiement détaillé, contactez-nous.
